| Camere da letto | 1 |
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| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 28 m² |
|---|---|
| La figura dell'energia include l'acqua calda | No. |
| Prezzo di acquisto | 110.000 € |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento- ristrutturato di recente nel 2026
- rendimento lordo del 5 %
- cucina componibile di alta qualità
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Questo appartamento di proprietà ben tenuto a Lipsia è l'investimento ideale per chi è alle prime armi. Convince per il rapporto molto interessante tra prezzo di acquisto, costi correnti e possibilità di locazione.
Un vantaggio particolare è rappresentato dalle spese condominiali mensili estremamente contenute, pari a soli 109,86 euro. In questo modo i costi correnti rimangono piacevolmente gestibili, rendendo l'appartamento particolarmente interessante sia per gli investitori sia per chi desidera abitarvi.
Con un canone mensile lordo di 450 euro e un rendimento lordo del 5 %, l'immobile offre una solida base per iniziare a investire nel mercato immobiliare. Proprio per gli investitori alla ricerca di un investimento semplice e facilmente prevedibile, questo appartamento rappresenta un pacchetto complessivo convincente.
L'edificio si trova in condizioni molto ben tenute e trasmette un'impressione ordinata e sostenibile. Anche l'appartamento si presenta ben curato e dispone di una distribuzione degli ambienti funzionale, che consente di utilizzare efficacemente la superficie disponibile.
Grazie alla posizione, alle dimensioni e alla struttura, l'appartamento è ideale per studenti, apprendisti o giovani professionisti. Si può quindi presumere una buona possibilità di locazione duratura, un fattore importante per gli investitori che puntano su entrate da locazione stabili.
Che si tratti del primo investimento immobiliare o di un'integrazione a lungo termine di un portafoglio immobiliare, questo appartamento di proprietà offre un ingresso economicamente interessante nel mercato immobiliare di Lipsia.
- Appartamento di proprietà con 1 camera e una pratica distribuzione degli spazi
- Appena ristrutturato / rinnovato nel 2026 (pavimenti, bagno, cucina componibile completa)
- Stato generale curato dell’appartamento e dell’edificio
- Interessante rendimento lordo: 5,0 %
- Ideale per il gruppo target: studenti, apprendisti o giovani professionisti (alta locabilità)
- brevi distanze dai servizi
Lipsia è una delle città più dinamiche e ambite della Germania – e per una buona ragione. La vivace metropoli nel cuore della Sassonia unisce in modo straordinario il patrimonio storico alla moderna urbanità e offre una qualità della vita senza eguali.
Grazie a un’infrastruttura eccellentemente sviluppata, tutti i principali servizi per le esigenze quotidiane sono raggiungibili rapidamente e comodamente. Numerose possibilità di acquisto, scuole, asili nido e strutture mediche si trovano nelle immediate vicinanze. Il trasporto pubblico locale è ottimamente sviluppato e collega in modo affidabile l’intera città – in tram, autobus o S-Bahn.
Dal punto di vista culturale, Lipsia ha moltissimo da offrire: il Gewandhaus, l’Opera, numerosi musei e una vivace scena gastronomica e di locali rendono la città un vero polo culturale. Parchi e aree verdi come il Clara-Zetkin-Park o l’ampio paesaggio lacustre a sud della città invitano a rilassarsi e godersi il tempo libero.
Grazie al collegamento diretto con le autostrade e all’aeroporto di Lipsia/Halle, la città è eccellentemente raggiungibile anche da altre regioni. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano di un rapporto qualità-prezzo ancora interessante rispetto ad altre grandi città tedesche.
Lipsia non è solo un luogo in cui abitare – è un luogo in cui vivere.
169.900 € ++ Contratto di locazione a canone scalare e rendimento lordo effettivo da locazione del 4,2 % ++4159 Leipzig
139.900 € Appartamento di 2 locali libero da subito a Lipsia Alt-West con giardino privato *Senza provvigione per l’acquirente04177 Leipzig
139.000 € +++ Luminoso appartamento di 2 locali in posizione centrale a Gohlis-Süd, in un edificio storico ristrutturato risalente al periodo guglielmino +++4155 Leipzig
