| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 165 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 534 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 699.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.244,85 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGoed onderhouden tweegezinswoning met uitbreidingspotentieel, veelzijdig te gebruiken en al grondig gemoderniseerd.
Deze goed onderhouden tweegezinswoning in Gutach im Breisgau biedt op een perceel van ca. 534 m² een aantrekkelijke combinatie van ruime woonruimte, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en extra ontwikkelingspotentieel.
De in 1966 gebouwde woning beschikt over ca. 165 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee volledig zelfstandige wooneenheden op de begane grond en de eerste verdieping. Beide appartementen beschikken elk over een ruime woonkamer, twee extra kamers, een keuken, een badkamer en een eigen hal. Het appartement op de eerste verdieping beschikt bovendien over een eigen balkon – een fijne plek om te ontspannen en te genieten.
Bijzonder vermeldenswaardig is de goed onderhouden algehele staat van de woning. De afgelopen jaren zijn al talrijke belangrijke moderniserings- en renovatiewerkzaamheden uitgevoerd. De verwarmingsinstallatie is in 2026 volledig vernieuwd, de badkamer op de begane grond is in 2019 gemoderniseerd. In 2017 zijn de ramen en rolluiken vernieuwd, in 2015 zijn de deuren vervangen. Ook energetisch is er in het gebouw geïnvesteerd: de gevel, de kelderplafond en het garagedak zijn tussen 2007 en 2009 geïsoleerd.
Daarmee vormt het pand een solide basis voor verder gebruik, zonder dat er op korte termijn grote investeringen nodig zijn.
Een bijzonder hoogtepunt is de zolderverdieping. Deze wordt momenteel voornamelijk als bergruimte gebruikt, maar beschikt al over de benodigde aansluitingen voor de mogelijke inrichting van een derde wooneenheid. Hier ontstaat extra potentieel voor de toekomst – bijvoorbeeld voor uitbreiding van de woonoppervlakte, het creëren van een extra huurwoning of voor individueel gebruik door de eigenaren.
De woning is daarmee zowel geschikt voor eigen bewoning als voor meergeneratiewonen en beleggers. Twee reeds zelfstandige appartementen maken flexibel gebruik mogelijk en bieden tegelijkertijd interessante mogelijkheden voor een combinatie van eigen bewoning en verhuur.
Het aanbod wordt gecompleteerd door een eigen garage en een ruime kelder met wasruimte, verwarmingsruimte en aparte fietsenstalling.
Een appartement staat momenteel leeg. Het huurcontract van het tweede appartement is opgezegd. Hierdoor kan het pand zonder bestaande huurrelaties worden overgenomen en kan het toekomstige gebruik direct naar eigen wensenworden.
Een veelzijdig vastgoedobject met een solide bestaande bouw, omvangrijke reeds uitgevoerde moderniseringen en extra uitbreidingspotentieel, ideaal voor iedereen die wonen en investeren wil combineren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
