| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 165 m² |
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 6 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 534 m² |
|---|
| Cena zakupu | 699.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 244,85 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńZadbany dom dwurodzinny z potencjałem rozbudowy, o wszechstronnym zastosowaniu i już gruntownie zmodernizowany.
Ten zadbany dom dwurodzinny w Gutach im Breisgau oferuje na działce o powierzchni ok. 534 m² atrakcyjne połączenie przestronnej powierzchni mieszkalnej, różnorodnych możliwości wykorzystania oraz dodatkowego potencjału rozwoju.
Budynek mieszkalny wybudowany w 1966 roku dysponuje ok. 165 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na dwa w pełni niezależne lokale mieszkalne na parterze i piętrze. Każde mieszkanie obejmuje przestronny salon, dwa dodatkowe pokoje, kuchnię, łazienkę oraz własną część przedpokoju. Mieszkanie na piętrze oferuje ponadto własny balkon – przyjemne miejsce do relaksu i wypoczynku.
Na szczególne podkreślenie zasługuje zadbany stan całego domu. W ostatnich latach przeprowadzono już szereg ważnych modernizacji i prac remontowych. Instalacja grzewcza została w całości wymieniona w 2026 roku, a łazienka na parterze zmodernizowana w 2019 roku. W 2017 roku wymieniono okna i rolety, a w 2015 roku drzwi. Zadbano również o efektywność energetyczną budynku: elewację, strop piwnicy i dach garażu ocieplono w latach 2007–2009.
Dzięki temu nieruchomość stanowi solidną podstawę do dalszego użytkowania, bez konieczności natychmiastowego ponoszenia większych nakładów inwestycyjnych.
Szczólnym atutem jest poddasze. Obecnie jest ono wykorzystywane głównie jako przestrzeń do przechowywania, ma jednak już niezbędne przyłącza umożliwiające urządzenie trzeciego lokalu mieszkalnego. Otwiera to dodatkowe perspektywy na przyszłość – na przykład rozbudowę powierzchni mieszkalnej, stworzenie kolejnego mieszkania na wynajem lub indywidualne wykorzystanie przez właścicieli.
Dom nadaje się zarówno dla osób chcących w nim zamieszkać, rodzin wielopokoleniowych, jak i inwestorów. Dwa istniejące, niezależne mieszkania pozwalają na elastyczne wykorzystanie nieruchomości, a zarazem stwarzają interesujące możliwości połączenia zamieszkania na własny użytek z wynajmem.
Ofertę uzupełniają własny garaż oraz przestronna piwnica z pralnią, kotłownią i osobnym pomieszczeniem na rowery.
Jedno mieszkanie jest obecnie wolne. Umowa najmu drugiego mieszkania została wypowiedziana. Nieruchomość można zatem nabyć bez obowiązujących umów najmu, a jej przyszłe wykorzystanie dostosować bezpośrednio do własnych wyobrażeń zostać urządzone.
Wszechstronna nieruchomość z solidną substancją budowlaną, licznymi już zrealizowanymi modernizacjami i dodatkowym potencjałem rozbudowy, idealna dla osób, które chcą połączyć mieszkanie z inwestycją.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
