| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 165 m² |
| बेडरूम | 4 |
| कमरे | 6 |
|---|---|
| बाथरूम | 2 |
| प्लॉट क्षेत्र | 534 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 699.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,244.85 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसंभावित विस्तार वाला सुव्यवस्थित दो-परिवारों का घर, बहुमुखी उपयोग योग्य और पहले से व्यापक रूप से आधुनिकीकृत।
गुटाख इम ब्राइसगाउ में स्थित यह सुव्यवस्थित दो-परिवारों का घर लगभग 534 m² के भूखंड पर विशाल रहने की जगह, बहुमुखी उपयोग की संभावनाओं और अतिरिक्त विकास क्षमता का आकर्षक संयोजन प्रदान करता है।
1966 में निर्मित इस आवासीय भवन में लगभग 165 m² रहने का क्षेत्र है, जो भूतल और पहली मंजिल पर स्थित दो पूरी तरह से अलग आवास इकाइयों में विभाजित है। दोनों अपार्टमेंट में एक-एक विशाल बैठक कक्ष, दो अन्य कमरे, एक रसोईघर, एक स्नानघर तथा अपना अलग गलियारा क्षेत्र है। पहली मंजिल के अपार्टमेंट में इसके अतिरिक्त अपनी बालकनी भी है—आराम करने और आनंद लेने के लिए एक सुंदर जगह।
घर की अच्छी समग्र स्थिति विशेष रूप से उल्लेखनीय है। पिछले वर्षों में कई महत्वपूर्ण आधुनिकीकरण और नवीनीकरण कार्य पहले ही किए जा चुके हैं। हीटिंग प्रणाली को 2026 में पूरी तरह से बदला गया, भूतल के स्नानघर का आधुनिकीकरण 2019 में किया गया। 2017 में खिड़कियाँ और रोलर शटर बदले गए, जबकि 2015 में दरवाज़े बदले गए। भवन की ऊर्जा दक्षता में भी निवेश किया गया: 2007 और 2009 के बीच बाहरी दीवारों, तहखाने की छत और गैरेज की छत को इन्सुलेट किया गया।
इस प्रकार, संपत्ति आगे के उपयोग के लिए एक ठोस आधार प्रस्तुत करती है, और तत्काल किसी बड़े निवेश की आवश्यकता नहीं है।
अटारी की मंजिल एक खास आकर्षण है। वर्तमान में इसका उपयोग मुख्य रूप से भंडारण क्षेत्र के रूप में किया जाता है, लेकिन तीसरी आवास इकाई बनाने की संभावित व्यवस्था के लिए आवश्यक कनेक्शन पहले से मौजूद हैं। इससे भविष्य के लिए अतिरिक्त क्षमता खुलती है—उदाहरण के लिए रहने के क्षेत्र का विस्तार करने, एक और किराये का अपार्टमेंट बनाने या मालिकों की व्यक्तिगत जरूरतों के अनुसार उपयोग करने के लिए।
इस प्रकार यह घर स्व-उपयोग, बहु-पीढ़ी आवास और निवेश—तीनों के लिए समान रूप से उपयुक्त है। पहले से अलग-अलग दो अपार्टमेंट लचीले उपयोग की अनुमति देते हैं और स्व-उपयोग तथा किराये पर देने के संयोजन के लिए आकर्षक संभावनाएँ भी प्रदान करते हैं।
इस प्रस्ताव में अपना गैरेज और एक विशाल तहखाना क्षेत्र भी शामिल है, जिसमें कपड़े धोने का कमरा, हीटिंग कक्ष और अलग साइकिल कक्ष है।
वर्तमान में एक अपार्टमेंट खाली है। दूसरे अपार्टमेंट का किराया अनुबंध समाप्त कर दिया गया है। इस प्रकार संपत्ति को मौजूदा किरायेदारी संबंधों के बिना लिया जा सकता है और भविष्य में इसका उपयोग अपनी इच्छाओं के अनुसार तुरंतबनाया जा सकता है।
एक बहुमुखी संपत्ति, जिसमें मजबूत मौजूदा संरचना, पहले से किए गए व्यापक आधुनिकीकरण और विस्तार की अतिरिक्त संभावनाएँ हैं—उन सभी के लिए आदर्श जो आवास और निवेश को एक साथ जोड़ना चाहते हैं।
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