| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 165 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 534 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 699.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.244,85 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGenişletme potansiyeline sahip, çok yönlü kullanılabilen ve kapsamlı şekilde modernize edilmiş bakımlı iki ailelik ev.
Gutach im Breisgau'daki bu bakımlı iki ailelik ev, yaklaşık 534 m² büyüklüğündeki arsası üzerinde geniş yaşam alanını, çok yönlü kullanım olanaklarını ve ek geliştirme potansiyelini cazip bir şekilde bir araya getiriyor.
1966 yılında inşa edilen konut, zemin ve üst katlarda yer alan, tamamen bağımsız iki konut birimine dağılan yaklaşık 165 m² yaşam alanına sahiptir. Her iki dairede de geniş bir oturma odası, iki ek oda, bir mutfak, bir banyo ve ayrı bir antre bölümü bulunmaktadır. Üst kattaki dairenin ayrıca kendine ait bir balkonu vardır; dinlenmek ve keyif yapmak için güzel bir alan.
Evin bakımlı genel durumu özellikle öne çıkmaktadır. Geçtiğimiz yıllarda çok sayıda önemli modernizasyon ve yenileme çalışması gerçekleştirilmiştir. Isıtma sistemi 2026 yılında tamamen yenilenmiş, zemin kattaki banyo 2019 yılında modernize edilmiştir. Pencereler ve panjurlar 2017'de yenilenmiş, kapılar ise 2015'te değiştirilmiştir. Binanın enerji verimliliği için de yatırım yapılmıştır: Cephe, bodrum kat tavanı ve garaj çatısı 2007 ile 2009 yılları arasında yalıtılmıştır.
Böylece taşınmaz, yakın zamanda büyük yatırımlar gerektirmeden gelecekteki kullanım için sağlam bir temel sunmaktadır.
Çatı katı özel bir öne çıkan özelliktir. Şu anda ağırlıklı olarak depo alanı olarak kullanılmaktadır; ancak üçüncü bir konut biriminin olası düzenlenmesi için gerekli bağlantılara hâlihazırda sahiptir. Burada gelecek için ek bir potansiyel ortaya çıkmaktadır; örneğin yaşam alanını genişletmek, kiraya verilecek ek bir daire oluşturmak veya mülk sahiplerinin bireysel kullanımına sunmak için.
Bu nedenle ev; kendi oturumu, çok kuşaklı yaşam ve yatırım amaçlı kullanım için eşit ölçüde uygundur. Hâlihazırda birbirinden bağımsız iki daire esnek kullanım olanağı sunarken, aynı zamanda evde oturma ve kiraya verme seçeneklerinin bir arada değerlendirilmesi için de ilgi çekici fırsatlar sağlamaktadır.
Teklif, eve ait bir garajın yanı sıra çamaşır odası, ısıtma odası ve ayrı bisiklet odası bulunan geniş bir bodrum alanıyla tamamlanmaktadır.
Dairelerden biri şu anda boştur. İkinci dairenin kira sözleşmesi feshedilmiştir. Böylece taşınmaz, mevcut kira ilişkileri olmaksızın devralınabilir ve gelecekteki kullanım doğrudan kişinin kendi isteklerine göre düzenlenebilirtasarlanabilir.
Sağlam mevcut yapısı, kapsamlı şekilde tamamlanmış modernizasyonları ve ek genişletme potansiyeliyle çok yönlü bir gayrimenkul; yaşam ve yatırımı bir arada değerlendirmek isteyenler için idealdir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
