| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 165 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 534 m² |
|---|
| Ціна продажу | 699.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.244,85 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДоглянутий двоквартирний будинок із потенціалом розширення, різноманітними можливостями використання та вже комплексно модернізований.
Цей доглянутий двоквартирний будинок у Гутах-ім-Брайсгау розташований на земельній ділянці площею близько 534 м² і пропонує привабливе поєднання просторого житла, різноманітних можливостей використання та додаткового потенціалу розвитку.
Житловий будинок, збудований у 1966 році, має близько 165 м² житлової площі, розподіленої між двома повністю відокремленими житловими одиницями на першому та другому поверхах. Кожна квартира має простору вітальню, дві додаткові кімнати, кухню, ванну кімнату та окрему передпокійну зону. Квартира на другому поверсі додатково має власний балкон — чудове місце для відпочинку та насолоди краєвидами.
Особливо варто відзначити доглянутий загальний стан будинку. Протягом останніх років уже було проведено численні важливі заходи з модернізації та ремонту. Систему опалення повністю оновлено у 2026 році, ванну кімнату на першому поверсі модернізовано у 2019 році. У 2017 році замінили вікна та ролети, а у 2015 році — двері. Також було вкладено кошти в енергоефективність будівлі: фасад, перекриття підвалу та дах гаража утеплили в період із 2007 по 2009 рік.
Таким чином, нерухомість є надійною основою для подальшого використання без необхідності негайних значних інвестицій.
Особливою перевагою є мансардний поверх. Наразі він використовується переважно як місце для зберігання речей, проте вже має необхідні підключення для облаштування третьої житлової одиниці. Це відкриває додатковий потенціал на майбутнє — наприклад, для розширення житлової площі, створення ще однієї орендної квартири або індивідуального використання власниками.
Отже, будинок однаково добре підходить для власного проживання, проживання кількох поколінь та інвестування. Дві вже відокремлені квартири забезпечують гнучкість використання та водночас відкривають цікаві можливості поєднання власного проживання й оренди.
Пропозицію доповнюють власний гараж і просторий підвал із пральнею, котельнею та окремим приміщенням для велосипедів.
Одна квартира наразі вільна. Договір оренди другої квартири розірвано. Таким чином, нерухомість можна придбати без чинних договорів оренди й одразу використовувати відповідно до власних уявленьбуде облаштовано.
Універсальна нерухомість із міцною основою, значним обсягом уже виконаних модернізацій і додатковим потенціалом для розширення — ідеальний варіант для тих, хто хоче поєднати проживання та інвестиції.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
