| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 165 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 534 m² |
|---|
| سعر البيع | 699.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,244.85 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل مُعتنى به يضم شقتين، مع إمكانية التوسعة، ومتعدد الاستخدامات وقد خضع بالفعل لتحديثات شاملة.
يوفر هذا المنزل المُعتنى به، الذي يضم شقتين في غوتاخ إم برايسغاو، على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 534 م²، مزيجًا جذابًا من المساحات السكنية الواسعة وإمكانيات الاستخدام المتعددة وفرص التطوير الإضافية.
يضم المنزل السكني، الذي بُني عام 1966، مساحة سكنية تبلغ نحو 165 م²، موزعة على وحدتين سكنيتين مستقلتين بالكامل في الطابق الأرضي والطابق العلوي. وتضم كل شقة غرفة معيشة واسعة وغرفتين إضافيتين ومطبخًا وحمامًا ومنطقة مدخل خاصة بها. كما تتمتع الشقة في الطابق العلوي بشرفة خاصة بها – مكان جميل للاسترخاء والاستمتاع.
تجدر الإشارة بشكل خاص إلى الحالة العامة الجيدة للمنزل. فقد أُنجزت خلال السنوات الماضية العديد من أعمال التحديث والتجديد المهمة. جُدّدت منظومة التدفئة بالكامل في عام 2026، كما حُدّث الحمام في الطابق الأرضي عام 2019. وفي عام 2017، جُدّدت النوافذ ومصاريعها، وفي عام 2015 استُبدلت الأبواب. كما استُثمر في كفاءة المبنى في استهلاك الطاقة: فقد عُزلت الواجهة وسقف القبو وسقف المرأب بين عامي 2007 و2009.
وبذلك، تمثل العقار أساسًا متينًا لمواصلة استخدامه، من دون الحاجة إلى استثمارات كبيرة في الوقت الحالي.
وتُعدّ العليّة ميزةً بارزةً على نحو خاص. تُستخدم حاليًا في معظمها للتخزين، إلا أنها مجهزة بالفعل بالوصلات اللازمة لإمكانية إنشاء وحدة سكنية ثالثة. وهنا تتاح إمكانات إضافية للمستقبل – على سبيل المثال، لتوسيع المساحة السكنية، أو إنشاء شقة أخرى للإيجار، أو لاستخدامها بما يتناسب مع احتياجات المالكين.
لذا، يناسب المنزل على حد سواء السكن الشخصي والسكن متعدد الأجيال والاستثمار العقاري. وتتيح الشقتان المستقلتان بالفعل استخدامًا مرنًا، كما توفران إمكانيات جذابة للجمع بين السكن الشخصي والتأجير.
وتكتمل المزايا بمرأب خاص ومساحة قبو واسعة تضم غرفة غسيل وغرفة للتدفئة وغرفة منفصلة للدراجات.
إحدى الشقتين شاغرة حاليًا. وقد أُنهي عقد إيجار الشقة الثانية. وبذلك، يمكن استلام العقار من دون عقود إيجار قائمة، والبدء فورًا باستخدامه مستقبلًا وفقًا للتصورات الخاصةيمكن تصميمه.
عقار متعدد الاستخدامات يتمتع ببنية قائمة متينة، وتجديدات واسعة أُنجزت بالفعل، وإمكانات إضافية للتوسعة، وهو مثالي لمن يرغبون في الجمع بين السكن والاستثمار.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
