Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich / Küche
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Terrasse & Garten
Terrasse & Garten
Abstellkammer
Keller
Aufzug
Hausansicht
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 93 m² |
| Bouwjaar | 2022 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 3 m² |
| Aankoopprijs | 398.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.279,57 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWie deze woning betreedt, merkt meteen: hier is niet geleefd, maar alleen gewoond. Vier jaar na de eerste ingebruikname oogt het appartement op de begane grond als nieuw – lichte ruimtes, een doorlopende vloer met landhuisdelen, kamerhoge ramen en een terras dat direct overgaat in het eigen tuingedeelte.
De woning ligt rechts op de begane grond van een in 2022 opgeleverd appartementencomplex met tien eenheden. Op circa 93,77 m² bevinden zich een ruime woon- en eetkamer van bijna 27 m², een aparte keuken, twee overige kamers, een badkamer met daglicht, ligbad en gelijkvloerse douche, een apart gastentoilet met raam en een berging. De brede hal verbindt de ruimtes en biedt echte bergruimte in plaats van alleen doorgangsruimte.
Het gebouw is gerealiseerd als KfW-55-efficiëntiewoning en wordt voorzien van lokale warmte via een centraal warmtekrachtkoppelingsinstallatie; de verwarming vindt plaats via vloerverwarming met kamerthermostaten in elke woonruimte.
Een lift ontsluit alle verdiepingen vanaf de begane grond tot en met de zolderverdieping – voor het appartement op de begane grond vooral op weg naar de kelder een merkbare comfortwinst. Bij de woning hoort een eigen kelderberging en, tegen meerprijs, een toegewezen parkeerplaats in de openlucht op het perceel.
De woning is vrij en per direct beschikbaar. Daarmee is zij zowel geschikt voor eigen bewoning, voor wie zonder bouwtijd en zonder achterstallige renovatie wil verhuizen, als voor beleggers die een instapklare eenheid zoeken in een verzorgd, professioneel beheerd object.
–Vloerverwarming met kamerthermostaat in elke woonruimte
–Vloer met landhuisdelen in alle woonruimtes en in de hal
–Kamerhoge ramen in het woon- en eetgedeelte met directe toegang tot het terras
–Kunststoframen met 3-voudige isolerende beglazing, elektrische rolluiken
–Badkamer met daglicht, ligbad (170 × 75 cm), gelijkvloerse douche en grootformaattegels
–Aansluiting voor wasmachine en droger in de badkamer
–Apart gastentoilet met raam
–Aparte keuken met aansluitingen voor fornuis, vaatwasser en koelcombinatie (zonder inbouwkeuken)
–Overdekt terras met betonsteenplaten en buitenkraan in de tuin
–Lift voor minimaal 6 personen, trappenhuis in natuursteen
–Video-/deurintercom met elektrische deuropener, brievenbussysteem
–Geluidsisolatie volgens DIN 4109 bijlage 2 (verhoogde geluidsisolatie) contractueel gegarandeerd
–Overdekte fietsenstalling op het perceel
Objectgegevens: Alle gegevens in deze advertentie zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar respectievelijk op aan ons verstrekte documenten. Zij zijn naar beste weten en geweten opgesteld, echter zonder garantie voor volledigheid en juistheid. Aansprakelijkheid wordt in dit opzicht niet aanvaard. Uitsluitend de originele documenten en de notarieel opgestelde koopovereenkomst zijn doorslaggevend. Bindende informatie verstrekken wij u graag in het kader van een persoonlijk gesprek. Het aanbod is vrijblijvend; tussentijdse verkoop en vergissingen voorbehouden.
Provisie (makelaarscourtage): De kopersprovisie bedraagt 3 % van de koopprijs plus de telkens geldende wettelijke btw (momenteel 19 %), derhalve 3,57 % inclusief btw. De verkoper is een provisie van dezelfde hoogte verschuldigd; de verdeling vindt plaats overeenkomstig §§ 656c, 656d BGB (gelijke verdeling bij werkzaamheden voor beide partijen). De provisie is verdiend en opeisbaar bij het sluiten van een notarieel vastgelegde koopovereenkomst en wordt verdiend door het aantonen van de mogelijkheid tot het sluiten van de overeenkomst respectievelijk door de bemiddeling van de koopovereenkomst. Een makelaarsovereenkomst komt tot stand door gebruik te maken van onze makelaarsdiensten met kennis van deze provisievordering.
Herroepingsrecht: Consumenten hebben bij makelaarsovereenkomsten die op afstand of buiten bedrijfsruimten zijn gesloten een wettelijk herroepingsrecht. Over de details en de rechtsgevolgen (in het bijzonder bij uitdrukkelijk gewenst voortijdig optreden) informeren wij u afzonderlijk vóór het sluiten van de overeenkomst met een aparte herroepingsinstructie.
Gegevensbescherming: De verwerking van uw in het kader van de aanvraag verstrekte persoonsgegevens vindt uitsluitend plaats voor de behandeling van uw verzoek overeenkomstig art. 6 lid 1 sub b AVG. Meer informatie vindt u in ons privacybeleid.
Aanbieder: ATRIVA Immobilienverwaltung GmbH · Am Sandfeld 4 · 76149 Karlsruhe
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Karlsdorf-Neuthard ligt in het district Karlsruhe, direct ten noorden van Bruchsal en daarmee in het hart van de technologieregio Karlsruhe. De gemeente biedt wat veel nieuwkomers zoeken: een gegroeide dorpsstructuur, korte afstanden en toch een verbinding die het woon-werkverkeer naar Karlsruhe, Bruchsal of de regio Heidelberg/Mannheim eenvoudig maakt.
De woning bevindt zich in een jonge woonwijk aan de rand van de plaats. Een kinderdagverblijf, basisschool, artsen en winkels voor de dagelijkse behoeften zijn in de gemeente aanwezig; middelbare scholen en het volledige voorzieningenaanbod vindt u in Bruchsal, op enkele minuten rijden. De autosnelweg A5 is via de aansluiting Bruchsal snel bereikbaar en het station van Bruchsal biedt aansluiting op de S-Bahn en het langeafstandsverkeer.
Rondom het huis liggen groenvoorzieningen en op het aangrenzende perceel bevindt zich een speeltuin – voor gezinnen met kleine kinderen een argument dat de ligging op de begane grond met een eigen aandeel in de tuin extra aantrekkelijk maakt.
