Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie na parterze z tarasem i ogrodem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Po wejściu do tego mieszkania od razu widać: tutaj nic nie było zużywane, a jedynie zamieszkane. Cztery lata po pierwszym zasiedleniu mieszkanie na parterze wygląda jak nowe – jasne pomieszczenia, jednolita podłoga z desek w stylu wiejskiego domu, okna sięgające podłogi oraz taras, który przechodzi bezpośrednio w przynależną część własnego ogrodu.

Mieszkanie znajduje się na parterze po prawej stronie wielorodzinnego budynku z dziesięcioma lokalami, ukończonego w 2022 roku. Na powierzchni około 93,77 m² znajduje się przestronny salon z jadalnią o powierzchni niespełna 27 m², oddzielna kuchnia, dwa dodatkowe pokoje, łazienka z wanną i prysznicem bez brodzika z dostępem światła dziennego, oddzielna toaleta dla gości z oknem oraz pomieszczenie gospodarcze. Szeroki korytarz łączy pomieszczenia i zapewnia rzeczywistą przestrzeń do przechowywania, a nie tylko powierzchnię komunikacyjną.

Budynek został wzniesiony jako energooszczędny obiekt KfW-55 i jest zaopatrywany w ciepło z lokalnej sieci ciepłowniczej przez centralną elektrociepłownię blokową; ogrzewanie odbywa się za pomocą ogrzewania podłogowego z termostatami pokojowymi w każdym pomieszczeniu mieszkalnym.

Winda obsługuje wszystkie kondygnacje od parteru po poddasze – w przypadku mieszkania na parterze zapewnia przede wszystkim odczuwalny komfort podczas udawania się do piwnicy. Do mieszkania przynależy własna komórka piwniczna oraz, za dodatkową opłatą, przypisane zewnętrzne miejsce postojowe na terenie posesji.

Mieszkanie jest wolne i dostępne od zaraz. Dzięki temu nadaje się zarówno dla osób chcących zamieszkać w nim na własne potrzeby, które chcą się wprowadzić bez czasu budowy i konieczności przeprowadzania remontów, jak i dla inwestorów poszukujących nowoczesnego lokalu w zadbanym, profesjonalnie zarządzanym obiekcie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

–Ogrzewanie podłogowe z termostatem pokojowym w każdym pomieszczeniu mieszkalnym
–Podłoga z desek w stylu wiejskiego domu we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych i na korytarzu
–Okna sięgające podłogi w salonie z jadalnią z bezpośrednim dostępem do tarasu
–Okna z tworzywa sztucznego z 3-szybowymi szybami izolacyjnymi, rolety elektryczne
–Łazienka z dostępem światła dziennego, wanną (170 × 75 cm), prysznicem bez brodzika i wielkoformatowymi płytkami
–Przyłącze pralki i suszarki w łazience
–Oddzielna toaleta dla gości z oknem
–Oddzielna kuchnia z przyłączami do kuchenki, zmywarki i chłodziarko-zamrażarki (bez zabudowy kuchennej)
–Zadaszony taras z płytami z betonu szlachetnego i punktem poboru wody w ogrodzie
–Winda dla co najmniej 6 osób, klatka schodowa wykończona kamieniem naturalnym
–Wideodomofon/domofon z elektrycznym otwieraniem drzwi, skrzynki na listy
–Ochrona akustyczna zgodnie z DIN 4109, załącznik 2 (podwyższona ochrona akustyczna), zagwarantowana umownie
–Zadaszone miejsce na rowery na terenie posesji

Inne

Informacje dotyczące obiektu: Wszystkie informacje zawarte w tym ogłoszeniu opierają się na informacjach właściciela lub przekazanych nam dokumentach. Są podawane zgodnie z naszą najlepszą wiedzą i sumieniem, jednak bez gwarancji kompletności i prawidłowości. W tym zakresie nie ponosimy odpowiedzialności. Decydujące znaczenie mają wyłącznie oryginalne dokumenty oraz notarialna umowa sprzedaży. Wiążących informacji chętnie udzielimy w ramach osobistej rozmowy. Oferta jest niewiążąca; zastrzegamy możliwość sprzedaży w międzyczasie oraz pomyłek.

Prowizja (wynagrodzenie pośrednika): Prowizja kupującego wynosi 3 % ceny zakupu plus każdorazowo obowiązujący ustawowy podatek VAT (obecnie 19 %), czyli 3,57 % z VAT. Sprzedający jest zobowiązany do zapłaty prowizji w takiej samej wysokości; podział następuje zgodnie z §§ 656c, 656d BGB (podział po połowie w przypadku działania na rzecz obu stron). Prowizja zostaje zarobiona i jest wymagalna z chwilą zawarcia notarialnie poświadczonej umowy sprzedaży oraz przysługuje za wskazanie możliwości zawarcia umowy lub pośrednictwo przy zawarciu umowy sprzedaży. Umowa pośrednictwa zostaje zawarta poprzez skorzystanie z naszych usług pośrednictwa przy świadomości niniejszego żądania prowizji.

Prawo do odstąpienia od umowy: Konsumentom przysługuje ustawowe prawo do odstąpienia od umów pośrednictwa zawartych na odległość lub poza lokalem przedsiębiorstwa. O szczegółach oraz skutkach prawnych (w szczególności w przypadku wyraźnie żądanego wcześniejszego rozpoczęcia świadczenia usług) poinformujemy Państwa osobno przed zawarciem umowy, w odrębnym pouczeniu o prawie do odstąpienia od umowy.

Ochrona danych: Przetwarzanie przekazanych przez Państwa w ramach zapytania danych osobowych odbywa się wyłącznie w celu rozpatrzenia Państwa sprawy zgodnie z art. 6 ust. 1 lit. b DSGVO. Dalsze informacje znajdą Państwo w naszej polityce prywatności.

Oferent: ATRIVA Immobilienverwaltung GmbH · Am Sandfeld 4 · 76149 Karlsruhe

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Karlsdorf-Neuthard leży w powiecie Karlsruhe, bezpośrednio na północ od Bruchsal, a tym samym w sercu regionu technologicznego Karlsruhe. Gmina oferuje to, czego szuka wielu nowych mieszkańców: ukształtowaną strukturę miejscowości, krótkie drogi, a jednocześnie dogodne połączenia, dzięki którym dojazd do pracy w Karlsruhe, Bruchsal lub w rejonie Heidelbergu/Mannheim jest nieskomplikowany.

Mieszkanie znajduje się na nowym osiedlu mieszkaniowym na obrzeżach miejscowości. Na terenie gminy dostępne są przedszkole, szkoła podstawowa, lekarze oraz sklepy z artykułami codziennego użytku; szkoły ponadpodstawowe i pełna oferta usług znajdują się w oddalonym o kilka minut jazdy Bruchsal. Autostrada A5 jest szybko dostępna przez węzeł Bruchsal, a dworzec kolejowy w Bruchsal zapewnia połączenia koleją miejską i dalekobieżną.

Wokół budynku znajdują się tereny zielone oraz plac zabaw na sąsiedniej działce – dla rodzin z małymi dziećmi jest to dodatkowy atut, który jeszcze bardziej podnosi wartość mieszkania na parterze z własnym udziałem w ogrodzie.