Wohnbereich
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Wohnbereich / Küche
Badezimmer
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Gäste-WC
Zimmer
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Zimmer
Terrasse & Garten
Terrasse & Garten
Abstellkammer
Keller
Aufzug
Hausansicht
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 93 m² |
| Anno costruito | 2022 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 3 m² |
| Prezzo di acquisto | 398.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.279,57 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoChi entra in questo appartamento se ne accorge subito: qui non si è vissuto, ci si è soltanto abitati. Quattro anni dopo la prima occupazione, l'appartamento al piano terra appare come nuovo – ambienti luminosi, pavimento continuo in listoni stile casa di campagna, finestre a tutta altezza e una terrazza che sfocia direttamente nella propria porzione di giardino.
L'appartamento si trova al piano terra a destra di un edificio plurifamiliare con dieci unità, ultimato nel 2022. Su circa 93,77 m² si distribuiscono un'ampia zona soggiorno-pranzo di poco meno di 27 m², una cucina separata, due ulteriori camere, un bagno con luce naturale dotato di vasca e doccia a filo pavimento, un WC ospiti separato con finestra e un ripostiglio. L'ampio corridoio collega gli ambienti e offre un vero spazio di stoccaggio, anziché essere una semplice superficie di passaggio.
L'edificio è stato realizzato come casa ad alta efficienza KfW-55 ed è alimentato tramite un impianto centrale di cogenerazione con teleriscaldamento; il riscaldamento avviene mediante riscaldamento a pavimento con termostati ambiente in ogni locale abitativo.
Un ascensore serve tutti i piani dal piano terra al sottotetto – per l'appartamento al piano terra rappresenta soprattutto un sensibile comfort nel tragitto verso la cantina. All'appartamento appartengono una cantina privata e, con sovrapprezzo, un posto auto esterno assegnato sul terreno.
L'appartamento è libero e immediatamente disponibile. È quindi adatto sia a chi desidera abitarlo e trasferirsi senza tempi di costruzione né arretrati di ristrutturazione, sia agli investitori che cercano un'unità quasi nuova in un immobile ben curato e gestito professionalmente.
–Riscaldamento a pavimento con termostato ambiente in ogni locale abitativo
–Pavimentazione in listoni stile casa di campagna in tutti i locali abitativi e nel corridoio
–Finestre a tutta altezza nella zona soggiorno-pranzo con accesso diretto alla terrazza
–Finestre in PVC con vetri isolanti tripli, tapparelle elettriche
–Bagno con luce naturale, vasca (170 × 75 cm), doccia a filo pavimento e piastrelle di grande formato
–Attacchi per lavatrice e asciugatrice nel bagno
–WC ospiti separato con finestra
–Cucina separata con attacchi per piano cottura, lavastoviglie e combinazione frigorifero-congelatore (senza cucina componibile)
–Terrazza coperta con lastre in calcestruzzo e punto di presa d'acqua in giardino
–Ascensore per almeno 6 persone, vano scale in pietra naturale
–Impianto videocitofonico/citofonico con apriporta elettrico, impianto cassette postali
–Isolamento acustico conforme alla DIN 4109 supplemento 2 (isolamento acustico maggiorato) garantito contrattualmente
–Posto bici coperto sul terreno
Dati sull'immobile: Tutte le informazioni contenute in questo annuncio si basano su dati forniti dal proprietario ovvero su documenti messi a nostra disposizione. Esse vengono fornite secondo scienza e coscienza, tuttavia senza garanzia per completezza e correttezza. Non si assume alcuna responsabilità al riguardo. Fanno fede esclusivamente i documenti originali nonché il contratto di compravendita notarile. Saremo lieti di fornire informazioni vincolanti nell'ambito di un colloquio personale. L'offerta è soggetta a modifiche; vendita intermedia e errori riservati.
Provvigione (commissione dell'agente): La provvigione dell'acquirente ammonta al 3 % del prezzo di acquisto, più l'imposta sul valore aggiunto prevista dalla legge e applicabile di volta in volta (attualmente 19 %), quindi 3,57 % IVA inclusa. Il venditore deve una provvigione di pari importo; la ripartizione avviene conformemente ai §§ 656c, 656d BGB (divisione a metà in caso di attività per entrambe le parti). La provvigione è maturata ed esigibile con la conclusione di un contratto di compravendita autenticato da notaio e si intende maturata mediante la prova dell'opportunità di concludere il contratto ovvero l'intermediazione del contratto di compravendita. Un contratto di mediazione si perfeziona mediante il ricorso ai nostri servizi di mediazione, con conoscenza di questa richiesta di provvigione.
Diritto di recesso: Ai consumatori spetta, nei contratti di mediazione conclusi a distanza o al di fuori dei locali commerciali, un diritto di recesso previsto dalla legge. Vi informeremo separatamente, prima della conclusione del contratto, sui dettagli nonché sulle conseguenze giuridiche (in particolare in caso di attività anticipata espressamente richiesta) con un'apposita informativa sul recesso.
Protezione dei dati: Il trattamento dei dati personali da voi trasmessi nell'ambito della richiesta avviene esclusivamente per la gestione della vostra richiesta ai sensi dell'art. 6, comma 1, lett. b del GDPR. Ulteriori informazioni sono disponibili nella nostra informativa sulla privacy.
Fornitore: ATRIVA Immobilienverwaltung GmbH · Am Sandfeld 4 · 76149 Karlsruhe
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Karlsdorf-Neuthard si trova nel distretto di Karlsruhe, immediatamente a nord di Bruchsal e quindi nel cuore della regione tecnologica di Karlsruhe. Il comune offre ciò che molti nuovi residenti cercano: una struttura urbana consolidata, distanze brevi e, al contempo, collegamenti che rendono agevole il tragitto verso Karlsruhe, Bruchsal o l’area di Heidelberg/Mannheim.
L’appartamento si trova in un giovane quartiere residenziale ai margini del paese. Nel comune sono presenti asilo, scuola primaria, medici e negozi per le necessità quotidiane; le scuole secondarie e l’offerta completa di servizi si trovano a Bruchsal, a pochi minuti di auto. L’autostrada A5 è rapidamente raggiungibile tramite lo svincolo di Bruchsal, mentre la stazione ferroviaria di Bruchsal offre collegamenti con la S-Bahn e il traffico ferroviario a lunga percorrenza.
Attorno alla casa si trovano aree verdi e un parco giochi sul terreno confinante: per le famiglie con bambini piccoli, un elemento che valorizza ulteriormente la posizione al piano terra con porzione di giardino privata.
