Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich / Küche
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Terrasse & Garten
Terrasse & Garten
Abstellkammer
Keller
Aufzug
Hausansicht
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 93 m² |
| Año construido | 2022 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 3 m² |
| Precio de compra | 398.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.279,57 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónQuien entra en esta vivienda lo nota de inmediato: aquí no se ha vivido intensamente, sino que simplemente se ha habitado. Cuatro años después de su primera ocupación, la vivienda en planta baja parece nueva: estancias luminosas, un suelo continuo de tablones de estilo rústico, ventanas de suelo a techo y una terraza que da directamente al jardín privado.
La vivienda está situada en la planta baja, a la derecha, de un edificio plurifamiliar con diez unidades, terminado en 2022. En aproximadamente 93,77 m² se distribuyen una amplia zona de estar y comedor de casi 27 m², una cocina independiente, dos habitaciones más, un baño con luz natural, bañera y ducha a ras de suelo, un aseo de invitados independiente con ventana y un trastero. El amplio pasillo conecta las estancias y ofrece un verdadero espacio de almacenamiento en lugar de ser solo una zona de paso.
El edificio se construyó como casa de eficiencia KfW-55 y recibe suministro de calefacción urbana mediante una central combinada de calor y electricidad; la calefacción se realiza mediante suelo radiante con termostatos en cada estancia habitable.
Un ascensor comunica todas las plantas desde la planta baja hasta el ático; para la vivienda en planta baja, supone sobre todo una notable mejora de comodidad al bajar al sótano. A la vivienda le corresponde un trastero propio en el sótano y, por un suplemento, una plaza de aparcamiento exterior asignada en la parcela.
La vivienda está libre y disponible de inmediato. Por ello, resulta igualmente adecuada para quienes desean ocuparla personalmente y mudarse sin tiempo de obra ni necesidades de rehabilitación, así como para inversores que buscan una unidad como nueva en un inmueble cuidado y gestionado profesionalmente.
–Suelo radiante con termostato en cada estancia habitable
–Pavimento de tablones de estilo rústico en todas las estancias habitables y en el pasillo
–Ventanas de suelo a techo en la zona de estar y comedor, con acceso directo a la terraza
–Ventanas de PVC con acristalamiento aislante triple y persianas eléctricas
–Baño con luz natural, bañera (170 × 75 cm), ducha a ras de suelo y azulejos de gran formato
–Tomas para lavadora y secadora en el baño
–Aseo de invitados independiente con ventana
–Cocina independiente con conexiones para cocina, lavavajillas y combinación de frigorífico y congelador (sin cocina instalada)
–Terraza cubierta con losas de piedra de hormigón y toma de agua en el jardín
–Ascensor para al menos 6 personas, escalera revestida de piedra natural
–Videoportero/interfono con abrepuertas eléctrico e instalación de buzones
–Aislamiento acústico conforme a DIN 4109, suplemento 2 (aislamiento acústico mejorado), garantizado contractualmente
–Aparcamiento cubierto para bicicletas en la parcela
Información sobre el inmueble: Todos los datos de este anuncio se basan en la información del propietario o en la documentación que se nos ha facilitado. Se proporcionan según nuestro leal saber y entender, pero sin garantía de integridad ni exactitud. No se asume responsabilidad alguna al respecto. Son determinantes exclusivamente los documentos originales y el contrato de compraventa notarial. Estaremos encantados de facilitar información vinculante en el marco de una conversación personal. La oferta no es vinculante; queda reservado el derecho a una venta intermedia, así como a errores.
Comisión (honorarios de intermediación): La comisión del comprador asciende al 3 % del precio de compra más el IVA legal vigente en cada momento (actualmente, 19 %), es decir, 3,57 % incluido el IVA. El vendedor debe una comisión del mismo importe; la distribución se realiza conforme a los §§ 656c, 656d del BGB (división a partes iguales cuando se actúa para ambas partes). La comisión se devenga y vence con la formalización de un contrato de compraventa notarial y se genera mediante la acreditación de la oportunidad de celebrar el contrato o la intermediación del contrato de compraventa. Se celebra un contrato de intermediación mediante la utilización de nuestros servicios de intermediación con conocimiento de esta exigencia de comisión.
Derecho de desistimiento: Los consumidores tienen un derecho legal de desistimiento en el caso de contratos de intermediación celebrados a distancia o fuera de los locales comerciales. Le informaremos por separado, antes de la celebración del contrato y mediante una información independiente sobre el derecho de desistimiento, acerca de los detalles y las consecuencias jurídicas (en particular, en caso de actuación anticipada expresamente solicitada).
Protección de datos: El tratamiento de los datos personales que nos haya transmitido en el marco de su consulta se realiza exclusivamente para gestionar su solicitud, de conformidad con el art. 6, apdo. 1, letra b del RGPD. Encontrará más información en nuestra política de privacidad.
Proveedor: ATRIVA Immobilienverwaltung GmbH · Am Sandfeld 4 · 76149 Karlsruhe
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Karlsdorf-Neuthard se encuentra en el distrito de Karlsruhe, inmediatamente al norte de Bruchsal y, por tanto, en el corazón de la región tecnológica de Karlsruhe. El municipio ofrece lo que muchos nuevos residentes buscan: una estructura urbana consolidada, trayectos cortos y, aun así, conexiones que permiten desplazarse cómodamente al trabajo en Karlsruhe, Bruchsal o la zona de Heidelberg/Mannheim.
La vivienda se encuentra en un barrio residencial joven en las afueras de la localidad. En el municipio hay guardería, escuela primaria, médicos y comercios para las necesidades diarias; los centros de enseñanza secundaria y la oferta completa de servicios se encuentran en Bruchsal, a pocos minutos en coche. Se puede llegar rápidamente a la autopista A5 a través del enlace de Bruchsal, y la estación de Bruchsal ofrece conexión mediante trenes suburbanos y de larga distancia.
Alrededor de la casa hay zonas verdes y un parque infantil en la parcela vecina; para las familias con niños pequeños, este es un argumento que realza aún más la ubicación en la planta baja con su propia parte de jardín.
