नई जैसी 3-कमरे वाली भूतल की आवासीय इकाई, टैरेस और बगीचे के साथ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

इस अपार्टमेंट में प्रवेश करते ही तुरंत महसूस होता है: यहाँ किसी ने रहकर इसे घिसा नहीं, बल्कि केवल उपयोग किया है। पहली बार रहने के चार वर्ष बाद भी भूतल का यह अपार्टमेंट नया जैसा दिखता है – उजले कमरे, लगातार बिछी कंट्री-हाउस चौड़ी पट्टियों वाली फर्श, फर्श से छत तक की खिड़कियाँ और एक टैरेस, जो सीधे निजी बगीचे के हिस्से में जुड़ता है।

यह अपार्टमेंट 2022 में पूर्ण हुए दस इकाइयों वाले बहु-परिवार भवन के दाईं ओर भूतल पर स्थित है। लगभग 93,77 m² में लगभग 27 m² का विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र, एक अलग रसोई, दो अन्य कमरे, बाथटब और फर्श-स्तर की शॉवर वाली प्राकृतिक रोशनी से युक्त बाथरूम, खिड़की वाला अलग अतिथि शौचालय तथा एक भंडारण कक्ष वितरित हैं। चौड़ा गलियारा कमरों को जोड़ता है और केवल आवागमन की जगह के बजाय वास्तविक भंडारण स्थान उपलब्ध कराता है।

भवन को KfW-55 दक्षता भवन के रूप में निर्मित किया गया है और इसे केंद्रीय ब्लॉक हीटिंग पावर प्लांट के माध्यम से स्थानीय हीटिंग की आपूर्ति मिलती है; प्रत्येक रहने वाले कमरे में रूम थर्मोस्टैट के साथ फर्श हीटिंग द्वारा गर्म किया जाता है।

एक लिफ्ट भूतल से लेकर अटारी तक सभी मंजिलों तक पहुँच प्रदान करती है – भूतल के अपार्टमेंट के लिए विशेष रूप से तहखाने तक जाने में यह स्पष्ट सुविधा है। अपार्टमेंट के साथ अपना तहखाना कक्ष भी है तथा अतिरिक्त कीमत पर भूखंड पर आवंटित बाहरी पार्किंग स्थान उपलब्ध है।

अपार्टमेंट खाली है और तुरंत उपलब्ध है। इसलिए यह उन स्वयं-रहने वालों के लिए समान रूप से उपयुक्त है जो निर्माण अवधि और नवीनीकरण संबंधी लंबित कार्यों के बिना स्थानांतरित होना चाहते हैं, और उन निवेशकों के लिए भी जो सुव्यवस्थित, पेशेवर रूप से प्रबंधित संपत्ति में नई जैसी इकाई की तलाश कर रहे हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

–प्रत्येक रहने वाले कमरे में रूम थर्मोस्टैट के साथ फर्श हीटिंग
–सभी रहने वाले कमरों और गलियारे में कंट्री-हाउस चौड़ी पट्टियों वाली फर्श
–बैठक और भोजन क्षेत्र में फर्श से छत तक की खिड़कियाँ, सीधे टैरेस तक पहुँच के साथ
–3-परत इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ, इलेक्ट्रिक रोलर शटर
–बाथटब (170 × 75 cm), फर्श-स्तर की शॉवर और बड़े आकार की टाइलों वाला प्राकृतिक रोशनी युक्त बाथरूम
–बाथरूम में वॉशिंग मशीन और ड्रायर कनेक्शन
–खिड़की वाला अलग अतिथि शौचालय
–हॉब, डिशवॉशर और रेफ्रिजरेटर संयोजन के कनेक्शन वाली अलग रसोई (बिल्ट-इन रसोई के बिना)
–कंक्रीट के पत्थर की पट्टियों और बगीचे में पानी के नल के साथ ढका हुआ टैरेस
–कम से कम 6 लोगों की क्षमता वाली लिफ्ट, प्राकृतिक पत्थर की सीढ़ीघर
–इलेक्ट्रिक दरवाज़ा खोलने वाली वीडियो/डोर इंटरकॉम प्रणाली, लेटरबॉक्स व्यवस्था
–DIN 4109 परिशिष्ट 2 के अनुसार ध्वनि-रोधन (उन्नत ध्वनि-रोधन) का संविदात्मक आश्वासन
–भूखंड पर ढका हुआ साइकिल पार्किंग स्थान

अन्य

संपत्ति संबंधी जानकारी: इस विज्ञापन में दी गई सभी जानकारी मालिक द्वारा प्रदान की गई जानकारी अथवा हमें उपलब्ध कराए गए दस्तावेज़ों पर आधारित है। यह जानकारी हमारे सर्वोत्तम ज्ञान और विवेक के अनुसार दी गई है, हालांकि इसकी पूर्णता और शुद्धता की कोई गारंटी नहीं दी जाती। इस संबंध में कोई दायित्व स्वीकार नहीं किया जाता। निर्णायक केवल मूल दस्तावेज़ तथा नोटरीकृत खरीद अनुबंध हैं। बाध्यकारी जानकारी हम व्यक्तिगत बातचीत के दौरान देने में प्रसन्न होंगे। यह प्रस्ताव गैर-बाध्यकारी है; मध्यवर्ती बिक्री तथा त्रुटियाँ आरक्षित हैं।

कमीशन (ब्रोकर शुल्क): खरीदार का कमीशन खरीद मूल्य का 3 % तथा उस समय लागू वैधानिक मूल्य-वर्धित कर (वर्तमान में 19 %) अतिरिक्त है, अर्थात VAT सहित 3,57 %। विक्रेता भी समान राशि का कमीशन देय है; इसका वितरण §§ 656c, 656d BGB के अनुसार होता है (दोनों पक्षों के लिए कार्य करने पर आधा-आधा विभाजन)। कमीशन नोटरीकृत खरीद अनुबंध के निष्पादन के साथ अर्जित और देय होता है तथा अनुबंध निष्पादन के अवसर का प्रमाण देने अथवा खरीद अनुबंध की मध्यस्थता से अर्जित माना जाता है। इस कमीशन दावे की जानकारी होने पर हमारी ब्रोकर सेवाओं का उपयोग करने से ब्रोकर अनुबंध संपन्न माना जाता है।

रद्द करने का अधिकार: दूरस्थ बिक्री अथवा व्यावसायिक परिसर के बाहर संपन्न ब्रोकर अनुबंधों में उपभोक्ताओं को वैधानिक रद्द करने का अधिकार प्राप्त है। इसके विवरण तथा कानूनी परिणामों (विशेष रूप से स्पष्ट रूप से इच्छित समयपूर्व कार्यवाही की स्थिति में) के बारे में हम अनुबंध संपन्न होने से पहले अलग रद्दीकरण सूचना के माध्यम से आपको अलग से सूचित करेंगे।

डेटा संरक्षण: आपके अनुरोध के तहत भेजे गए व्यक्तिगत डेटा का प्रसंस्करण केवल आपके अनुरोध को संभालने के लिए Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO के अनुसार किया जाता है। अधिक जानकारी हमारी डेटा संरक्षण घोषणा में मिल सकती है।

प्रदाता: ATRIVA Immobilienverwaltung GmbH · Am Sandfeld 4 · 76149 Karlsruhe

स्थान

स्थान विवरण

कार्ल्सडॉर्फ़-नॉयथार्ड कार्ल्सरूहे ज़िले में, ब्रुख़साल के ठीक उत्तर में और इस प्रकार कार्ल्सरूहे प्रौद्योगिकी क्षेत्र के केंद्र में स्थित है। यह नगरपालिका वह सब प्रदान करती है, जिसकी तलाश कई नए आने वाले लोग करते हैं: विकसित स्थानीय संरचना, छोटे रास्ते और फिर भी ऐसा संपर्क, जो कार्ल्सरूहे, ब्रुख़साल या हीडलबर्ग/मैनहाइम क्षेत्र तक काम पर आने-जाने को आसान बनाता है।

यह अपार्टमेंट कस्बे के बाहरी क्षेत्र में स्थित एक नए आवासीय परिसर में है। नगरपालिका में किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय, डॉक्टर और दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ उपलब्ध हैं; उच्चतर विद्यालय और पूर्ण आपूर्ति सुविधाएँ कुछ ही मिनटों की ड्राइव पर ब्रुख़साल में मिलती हैं। A5 मोटरवे ब्रुख़साल इंटरचेंज के रास्ते शीघ्र पहुँच योग्य है, जबकि ब्रुख़साल रेलवे स्टेशन S-Bahn और लंबी दूरी के रेल यातायात से जुड़ा है।

घर के आसपास हरित क्षेत्र और पड़ोसी भूखंड पर एक खेल का मैदान है – छोटे बच्चों वाले परिवारों के लिए यह एक ऐसा तर्क है, जो अपने निजी बगीचे के हिस्से वाली भूतल स्थिति को और आकर्षक बनाता है।