| Gebied van het perceel | 1497 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.790.000 € |
|---|---|
| Commissie | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAantrekkelijk ontwikkelingsperceel op toplocatie voor de realisatie van een woon- en bedrijfspand!
Dit aantrekkelijke pand strekt zich uit over een royaal perceel van 1.497 m² en biedt diverse mogelijkheden voor toekomstgericht gebruik. De ligging binnen een gebied volgens § 34 BauGB biedt hierbij een bijzonder interessant kader, omdat de bebouwing zich richt naar de omliggende, plaatselijk kenmerkende bebouwing. Hierdoor ontstaan boeiende ontwikkelingsperspectieven voor individuele bouwprojecten of een waardeverhogende herinrichting. Een perceel met potentieel, dat ruimte biedt voor visies en duurzame concepten.
Op het perceel bevindt zich een bestaand object uit circa 1950 met een gebruiksoppervlakte van circa 805 m², dat momenteel volledig verhuurd is. De huidige jaarlijkse netto koude huur bedraagt € 73.776 en zorgt al tijdens de plan- en ontwikkelingsfase voor een aantrekkelijke lopende inkomstenstroom.
Dankzij de perceelgrootte, de bestaande verhuursituatie en de indeling volgens § 34 BauGB is het object ideaal geschikt als perceel voor projectontwikkeling. Voor investeerders en ontwikkelaars ontstaat hier de zeldzame mogelijkheid om een object met onmiddellijke cashflow en tegelijkertijd langetermijnontwikkelingspotentieel aan te kopen.
De Wiesbadener Straße behoort zelf tot de bepalende toegangs- en uitvalswegen van de stad en verbindt de binnenstad met de regionale omgeving in de richting van Wiesbaden/Taunusstein. Daarmee biedt de locatie een hoge zichtbaarheid, een goede bereikbaarheid voor individueel verkeer en een omgeving die zich in principe leent voor gebruik met een stedelijk, gemengd of verdicht ontwikkelingsconcept. Dat Idstein zijn verkeerskundige en stedenbouwkundige ontwikkeling actief bevordert, blijkt bovendien uit bestaande mobiliteits- en ontwikkelingsmaatregelen in het stadsgebied. Daarbij komt de over het geheel genomen solide locatiekwaliteit van Idstein: de stad combineert een historisch aantrekkelijke binnenstad met gegroeide infrastructuur, onderwijsaanbod en regionale centraliteit. Belangrijke bestemmingen binnen de stad zijn volgens het gemeentelijke fietsverkeersconcept onder meer de oude binnenstad, werkgelegenheid bij de hogeschool en andere voorzieningscentra, wat de functiemenging en de relevantie van de locatie voor het dagelijks leven onderstreept.
De concrete bebouwbaarheid dan wel verdere ontwikkeling dient individueel met de bevoegde dienst voor bouwzaken te worden afgestemd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
