| प्लॉट क्षेत्र | 1497 m² |
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| खरीद मूल्य | 1.790.000 € |
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| आयोग | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % MwSt.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंआवासीय और वाणिज्यिक भवन के निर्माण के लिए प्रमुख स्थान पर आकर्षक विकास भूखंड!
यह आकर्षक संपत्ति 1.497 m² के विशाल भूखंड पर फैली हुई है और भविष्य-उन्मुख उपयोग के लिए विविध संभावनाएँ प्रदान करती है। § 34 BauGB के अंतर्गत आने वाले क्षेत्र में स्थित होने के कारण यह विशेष रूप से दिलचस्प आधार प्रदान करती है, क्योंकि निर्माण आसपास के स्थानीय विशिष्ट पड़ोस के अनुरूप होना चाहिए। इससे व्यक्तिगत निर्माण परियोजनाओं या मूल्यवर्धक पुनर्विकास के लिए रोमांचक विकास संभावनाएँ उत्पन्न होती हैं। यह एक ऐसी क्षमता-सम्पन्न संपत्ति है, जो विज़न और टिकाऊ अवधारणाओं के लिए स्थान उपलब्ध कराती है।
भूखंड पर लगभग 1950 का एक मौजूदा भवन है, जिसका उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 805 m² है और जो वर्तमान में पूरी तरह किराए पर दिया गया है। वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय 73.776 € है, जो योजना और विकास चरण के दौरान भी आकर्षक नियमित आय सुनिश्चित करती है।
अपने भूखंड के आकार, मौजूदा किराये की स्थिति और § 34 BauGB के अंतर्गत वर्गीकरण के कारण यह संपत्ति परियोजना-विकास भूखंड के रूप में आदर्श है। निवेशकों और डेवलपर्स के लिए यहाँ तत्काल कैशफ्लो तथा दीर्घकालिक विकास क्षमता वाली संपत्ति प्राप्त करने का दुर्लभ अवसर है।
विसबाडेनर Straße शहर की प्रमुख प्रवेश और निकास सड़कों में से एक है और मुख्य शहर को विसबाडेन/टाउनुस्टाइन की दिशा में क्षेत्रीय आसपास के इलाकों से जोड़ती है। इसलिए यह स्थान उच्च दृश्यता, निजी वाहनों द्वारा अच्छी पहुंच तथा ऐसे परिवेश की सुविधा देता है, जो मूलतः शहरी, मिश्रित उपयोग या अधिक सघन विकास अवधारणाओं के लिए उपयुक्त है। इडस्टाइन द्वारा अपनी यातायात और शहरी विकास को सक्रिय रूप से आगे बढ़ाया जा रहा है, यह शहर क्षेत्र में मौजूद गतिशीलता और विकास उपायों से भी स्पष्ट होता है। इसके अतिरिक्त, इडस्टाइन की समग्र स्थान गुणवत्ता मजबूत है: शहर ऐतिहासिक रूप से आकर्षक नगर-केंद्र को विकसित बुनियादी ढांचे, शैक्षणिक सुविधाओं और क्षेत्रीय केंद्रीयता से जोड़ता है। नगर के साइकिल यातायात अवधारणा के अनुसार शहर के महत्वपूर्ण गंतव्यों में पुराने शहर, Hochschule के कार्यस्थल तथा अन्य आपूर्ति-केंद्र शामिल हैं, जो इस स्थान के मिश्रित उपयोग और दैनिक प्रासंगिकता को रेखांकित करते हैं।
निर्माण की ठोस संभावनाओं अथवा आगे के विकास का समन्वय संबंधित भवन प्राधिकरण के साथ व्यक्तिगत रूप से किया जाना है।
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