| Участок | 1497 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.790.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПривлекательный участок под застройку в первоклассном месте для реализации жилого и коммерческого здания!
Этот привлекательный объект расположен на просторном земельном участке площадью 1.497 м² и открывает разнообразные возможности для перспективного использования. Расположение в зоне, подпадающей под действие § 34 BauGB, создаёт особенно интересные условия, поскольку застройка ориентируется на окружающую типичную для данного населённого пункта застройку. Это открывает перспективы для реализации индивидуальных строительных проектов или повышения стоимости объекта за счёт его новой концепции. Участок с потенциалом, создающий пространство для видений и устойчивых концепций.
На участке находится существующий объект, построенный примерно в 1950 году, с полезной площадью около 805 м², который в настоящее время полностью сдан в аренду. Текущая годовая чистая арендная плата без учёта коммунальных расходов составляет 73.776 € и уже на этапе планирования и развития обеспечивает привлекательный текущий доход.
Благодаря площади участка, существующей ситуации с арендой и классификации согласно § 34 BauGB объект идеально подходит в качестве участка под проектное развитие. Для инвесторов и девелоперов здесь открывается редкая возможность приобрести объект с немедленным денежным потоком и одновременно долгосрочным потенциалом развития.
Сама улица Wiesbadener Straße относится к основным въездным и выездным магистралям города и соединяет центральную часть города с региональными окрестностями в направлении Висбадена/Таунусштайна. Благодаря этому местоположение обеспечивает высокую видимость, хорошую доступность для индивидуального транспорта, а также окружение, которое в целом подходит для использования с городским, смешанным или уплотнённым подходом к развитию. То, что Идштайн активно продвигает транспортное и градостроительное развитие, также проявляется в уже реализуемых мерах в области мобильности и развития на территории города. К этому добавляется в целом высокое качество местоположения Идштайна: город сочетает исторически привлекательный центр с развитой инфраструктурой, образовательными предложениями и региональной центральностью. Согласно городской концепции развития велосипедного движения, к значимым целям в городе относятся, среди прочего, Старый город, рабочие места при высшей школе, а также другие центры снабжения, что подчёркивает функциональное смешение и повседневную значимость местоположения.
Конкретные возможности застройки или дальнейшего развития необходимо индивидуально согласовать с ответственным строительным ведомством.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
