| Zona de terreno | 1497 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.790.000 € |
|---|---|
| Comisión | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Atractivo terreno de desarrollo en ubicación privilegiada para la realización de un edificio de viviendas y locales comerciales!
Esta atractiva propiedad se extiende sobre una generosa parcela de 1.497 m² y ofrece múltiples posibilidades para un uso orientado al futuro. La ubicación dentro de un área según el § 34 BauGB ofrece un marco especialmente interesante, ya que la edificación se orienta al vecindario circundante, característico del lugar. Esto abre emocionantes perspectivas de desarrollo para proyectos de construcción individuales o una revalorización del entorno. Un terreno con potencial que crea espacio para visiones y conceptos sostenibles.
En la parcela se encuentra un inmueble existente de aprox. 1950 con una superficie útil de aprox. 805 m², que actualmente está totalmente alquilado. La renta neta anual actual sin gastos asciende a 73.776 € y ya genera una atractiva situación de ingresos recurrentes durante la fase de planificación y desarrollo.
Gracias al tamaño de la parcela, la situación de alquiler existente y su clasificación según el § 34 BauGB, la propiedad es ideal como terreno para el desarrollo de proyectos. Para inversores y promotores, aquí se presenta la rara oportunidad de adquirir un inmueble con flujo de caja inmediato y, al mismo tiempo, con potencial de desarrollo a largo plazo.
La Wiesbadener Straße en sí cuenta entre las vías principales de entrada y salida de la ciudad y conecta el núcleo urbano con el entorno regional en dirección a Wiesbaden/Taunusstein. Así, la ubicación ofrece una gran visibilidad, un buen acceso para el tráfico individual y un entorno que, en principio, resulta adecuado para usos con un enfoque urbano, de uso mixto o de densificación. Que Idstein impulsa activamente su desarrollo de movilidad y urbanístico también se refleja en las medidas existentes de movilidad y desarrollo en el municipio. A ello se suma la calidad general de la ubicación de Idstein: la ciudad combina un centro histórico atractivo con una infraestructura consolidada, oferta educativa y centralidad regional. Según el concepto municipal de ciclismo, entre los destinos importantes dentro de la ciudad se encuentran, entre otros, el casco antiguo, los puestos de trabajo de la universidad, así como otros puntos de suministro, lo que subraya la mezcla funcional y la relevancia cotidiana de la ubicación.
La edificabilidad concreta o el desarrollo posterior deberán acordarse individualmente con la autoridad urbanística competente.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
