| Obszar wykresu | 1497 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.790.000 € |
|---|---|
| Komisja | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńAtrakcyjna działka inwestycyjna w doskonałej lokalizacji, idealna do realizacji budynku mieszkalno-usługowego!
Ta atrakcyjna nieruchomość obejmuje przestronną działkę o powierzchni 1.497 m² i otwiera różnorodne możliwości przyszłościowego wykorzystania. Położenie na obszarze objętym § 34 BauGB zapewnia szczególnie interesujące ramy, ponieważ zabudowa powinna być dostosowana do otaczającego, typowego dla miejscowości sąsiedztwa. Stwarza to ciekawe perspektywy rozwoju dla indywidualnych przedsięwzięć budowlanych lub podnoszącej wartość nowej aranżacji. Działka z potencjałem, która zapewnia przestrzeń dla wizji i zrównoważonych koncepcji.
Na działce znajduje się istniejący obiekt z około 1950 roku o powierzchni użytkowej ok. 805 m², który jest obecnie w całości wynajęty. Aktualny roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi 73.776 € i już w fazie planowania oraz rozwoju zapewnia atrakcyjny bieżący dochód.
Dzięki powierzchni działki, istniejącej sytuacji najmu oraz klasyfikacji zgodnie z § 34 BauGB nieruchomość idealnie nadaje się jako działka pod inwestycję deweloperską. Inwestorzy i deweloperzy mają tu rzadką okazję nabycia obiektu zapewniającego natychmiastowy przepływ gotówki, a jednocześnie długoterminowy potencjał rozwoju.
Sama Wiesbadener Straße należy do głównych ulic wjazdowych i wyjazdowych miasta i łączy centrum z okolicznym regionem w kierunku Wiesbaden/Taunusstein. Lokalizacja zapewnia zatem wysoką widoczność, dobrą dostępność dla ruchu indywidualnego oraz otoczenie zasadniczo odpowiednie dla funkcji o miejskim, mieszanym lub intensyfikowanym charakterze zabudowy. Fakt, że Idstein aktywnie rozwija swoją infrastrukturę transportową i urbanistyczną, znajduje również odzwierciedlenie w istniejących działaniach dotyczących mobilności i rozwoju na terenie miasta. Dodatkowym atutem jest ogólnie solidna jakość lokalizacji Idstein: miasto łączy historycznie atrakcyjne centrum z dobrze rozwiniętą infrastrukturą, ofertą edukacyjną i regionalnym znaczeniem. Do ważnych celów w mieście, zgodnie z miejską koncepcją ruchu rowerowego, należą między innymi Stare Miasto, miejsca pracy w szkole wyższej oraz inne centra zaopatrzenia, co podkreśla funkcjonalne zróżnicowanie i codzienne znaczenie lokalizacji.
Możliwość konkretnej zabudowy lub dalszego rozwoju należy indywidualnie uzgodnić z właściwym urzędem budowlanym.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
