| Arsa alanı | 1497 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.790.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarCazip gelişim arsası, bir konut ve ticaret binasının gerçekleştirilmesi için en iyi konumda!
Bu cazip mülk, 1.497 m²’lik geniş bir arsa üzerinde yer almakta olup, geleceğe yönelik kullanım için çok çeşitli olanaklar sunmaktadır. § 34 BauGB kapsamındaki bir alanda bulunması, yapılaşmanın çevredeki, yerel dokuya uygun komşu yapıya göre şekillenmesi nedeniyle özellikle ilgi çekici bir çerçeve sunmaktadır. Böylece bireysel inşaat projeleri veya değer artırıcı bir yeniden tasarım için heyecan verici gelişim perspektifleri doğmaktadır. Vizyonlara ve sürdürülebilir konseptlere alan açan, potansiyeli olan bir arsa.
Arsa üzerinde yaklaşık 1950 yapımı, yaklaşık 805 m² kullanım alanına sahip mevcut bir yapı bulunmakta olup, şu anda tamamen kiralanmıştır. Mevcut yıllık net kira geliri 73.776 € olup, planlama ve gelişim aşaması boyunca da cazip bir sürekli gelir durumu sağlamaktadır.
Arsa büyüklüğü, mevcut kiralama durumu ve § 34 BauGB kapsamındaki sınıflandırması sayesinde bu taşınmaz, proje geliştirme arsası olarak ideal şekilde uygundur. Yatırımcılar ve geliştiriciler için burada, anında nakit akışı sağlayan ve aynı zamanda uzun vadeli gelişim potansiyeli sunan bir gayrimenkulü satın almak için nadir bir fırsat doğmaktadır.
Wiesbadener Straße, şehrin belirleyici giriş ve çıkış yollarından biri olup merkez şehir ile Wiesbaden/Taunusstein yönündeki bölgesel çevreyi birbirine bağlamaktadır. Bu sayede konum, yüksek görünürlük, bireysel araç trafiği için iyi erişilebilirlik ve genel olarak kentsel, karma kullanımlı veya sıkıştırılmış gelişim yaklaşımına uygun kullanımlar için elverişli bir çevre sunmaktadır. Idstein’ın ulaşımsal ve kentsel gelişimini aktif olarak ilerletmesi, şehir genelindeki mevcut mobilite ve gelişim önlemlerinden de anlaşılmaktadır. Buna ek olarak Idstein’ın genel olarak sağlam konum kalitesi de dikkat çekmektedir: Şehir, tarihi açıdan cazip bir şehir merkezini gelişmiş altyapı, eğitim olanakları ve bölgesel merkezilikle birleştirmektedir. Şehir içindeki önemli hedefler, belediyenin bisiklet ulaşım konseptine göre diğerlerinin yanı sıra eski şehir, yüksekokuldaki iş yerleri ve diğer arz odaklarıdır; bu da konumun işlevsel karışımını ve günlük yaşam açısından önemini vurgulamaktadır.
Somut yapılaşma ya da daha fazla geliştirme, ilgili yapı dairesi ile bireysel olarak kararlaştırılmalıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
