| земельна площа | 1497 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.790.000 € |
|---|---|
| Комісія | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПриваблива ділянка для девелопменту в топ-локації для реалізації житлово-комерційного будинку!
Ця приваблива нерухомість простягається на щедру ділянку площею 1.497 м² і відкриває різноманітні можливості для використання, орієнтованого на майбутнє. Розташування в межах зони відповідно до § 34 BauGB створює особливо цікавий контекст, оскільки забудова має орієнтуватися на навколишнє, характерне для місцевості сусідство. Завдяки цьому відкриваються захопливі перспективи розвитку для індивідуальних будівельних проєктів або створення об'єкта з підвищенням вартості. Ділянка з потенціалом, що створює простір для візій і сталих концепцій.
На ділянці розташований існуючий об'єкт приблизно 1950 року з корисною площею близько 805 м², який наразі повністю здається в оренду. Поточна річна чиста холодна орендна плата становить 73.776 € і вже під час фази планування та розвитку створює привабливий регулярний дохід.
Завдяки розміру ділянки, наявній орендній ситуації та класифікації відповідно до § 34 BauGB ця нерухомість ідеально підходить як ділянка для проєктного девелопменту. Для інвесторів і девелоперів тут відкривається рідкісна можливість придбати об'єкт із негайним грошовим потоком і водночас довгостроковим потенціалом розвитку.
Сама Wiesbadener Straße належить до визначальних в'їзних і виїзних магістралей міста та з'єднує центральну частину міста з регіональними околицями в напрямку Wiesbaden/Taunusstein. Таким чином, локація пропонує високу видимість, хорошу доступність для індивідуального транспорту, а також середовище, яке загалом підходить для використання з міським, змішаним або ущільненим підходом до розвитку. Те, що Idstein активно просуває свій транспортний і містобудівний розвиток, також демонструють наявні заходи з мобільності та розвитку в межах міста. Додатково слід зазначити загалом високу якість локації Idstein: місто поєднує історично привабливий центр із розвиненою інфраструктурою, освітніми пропозиціями та регіональною центральністю. Важливі цілі в межах міста, згідно з міською концепцією велосипедного руху, включають, зокрема, старе місто, робочі місця при вищій школі, а також інші осередки забезпечення, що підкреслює функціональне змішання та повсякденну значущість цієї локації.
Конкретна можливість забудови або подальшого розвитку має узгоджуватися індивідуально з відповідним будівельним управлінням.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
