Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Будинок з історією. Сад зі зрілою рослинністю та приватністю. І незвично багато простору для майбутнього:
В одному з найкрасивіших районів Гамбурга розташована наша половина вілли в стилі югендстиль, збудована 1904 року. Будинок, який поєднує чарівність класичної старої забудови Бланкенезе із сучасним комфортом проживання та різноманітними можливостями розвитку. На близько 213 м² житлової площі, розподіленої на 7,5 кімнат, він пропонує щедрий простір для сім’ї, роботи та гостей. Ділянка площею близько 600 м² з орієнтацією на південь/захід, високою терасою та захищеним садом створює при цьому якість проживання, яку в Бланкенезе знайдеш не всюди.
Багато простору – і ще більше можливостей:
Особливо універсальним є сутерен площею близько 55 м² (частково включений до загальної житлової площі) з окремим входом. Він надає простір для гостей, домашнього офісу, комерційної діяльності, ательє або самостійної житлової зони і відкриває таким чином можливості, що виходять далеко за межі класичного використання односімейного будинку. Горищний поверх також має додатковий потенціал: на надбудову є позитивний попередній дозвіл на будівництво (чинний ще до 05/2029). Таким чином можливе розширення приблизно на 60 м², а також лоджія, орієнтована на південний захід. Будинок можна таким чином і в довгостроковій перспективі адаптувати до нових життєвих ситуацій та значно розширити.
Доглянутий і технічно сучасний:
Велика сімейна ванна кімната була оновлена у 2016 році. У 2018 році відбулося оновлення та додаткове утеплення даху. У 2025 році встановлено нове газове конденсаційне опалення Viessmann, підготовлене до майбутнього доповнення або переходу на технологію теплового насоса. У всьому будинку вже під час ремонту у 2002 році було прокладено мережеву кабельну систему CAT 6.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Життя з характером:
Будинок було комплексно капітально відремонтовано у 2002 році (зокрема повністю оновлено водопровідну, каналізаційну та електропроводку, а також встановлено нові вікна) і відтоді постійно доглядається та вдосконалюється. Під час ремонту особливу увагу приділено високоякісним і будівельно-біологічно відібраним матеріалам. Вапняна штукатурка, фарби Kreidezeit і проолієні поверхні підкреслюють характер будинку та створюють приємно природне відчуття житла. Нічні вимикачі знеструмлення та додатково екрановані електричні кабелі забезпечують спокійний сон. Високі стелі, гарні пропорції та класичні деталі (наприклад, ліпнина, підлоги з пітчпайну, історична плитка, великі дерев’яні двері з касетами та історичною фурнітурою ) були дбайливо відреставровані й формують водночас стильну та затишну атмосферу. Камінна піч підкреслює цю атмосферу й робить житлову зону в прохолодніші дні привабливим осередком будинку. Великі вікна та орієнтація на південь/захід наповнюють приміщення світлом. Крита висока тераса площею близько 20 м² з’єднує відкриту житлово-їдальну зону з порослим садом. Садова сауна, садовий будиночок, теплиця, а також три паркувальні місця (придатні також для житлового автомобіля) доповнюють ділянку. Протягом багатьох років будинок доглядали з особливою увагою до будівельної субстанції, якості проживання та збереження його характеру. Так виник стильний, теплий і водночас цілком природно придатний для повсякденного життя дім.
інше
Після багатьох років у цьому будинку ми хочемо піти новими шляхами й охоче передати наш прекрасний дім у нові, дбайливі руки. Ми свідомо пропонуємо нерухомість приватно. Огляди тому охоче узгоджуємо після першого особистого спілкування та за серйозної зацікавленості в купівлі.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Blankenese – Ельба, зелень і усталене сусідство
Пляж Ельби, Treppenviertel і центр Бланкенезе так само зручно досяжні пішки, як школи, дитячі садки та громадський транспорт. Також поблизу розташовані зелені та лісові зони навколо Фалькенштайна. Таким чином розташування поєднує усамітнення та приватність із перевагами одного з найкрасивіших і найбільш усталених районів Гамбурга.
