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इतिहास वाला एक घर। गोपनीयता वाला एक घना उगा हुआ बगीचा। और भविष्य के लिए असामान्य रूप से बहुत जगह:
हैम्बर्ग के सबसे सुंदर शहरी क्षेत्रों में से एक में हमारा 1904 में निर्मित युगेन्डस्टिल विला-आधा हिस्सा स्थित है। एक ऐसा घर, जो एक क्लासिक ब्लांकेनेसे पुरानी इमारत के आकर्षण को समकालीन रहने के आराम और बहुमुखी विकास संभावनाओं से जोड़ता है। लगभग 213 m² रहने के क्षेत्र पर, 7,5 कमरों में वितरित, यह परिवार, काम और मेहमानों के लिए विशाल स्थान प्रदान करता है। लगभग 600 m² का भूखंड दक्षिण-/पश्चिम-अभिविन्यास, ऊँची छत और सुरक्षित बगीचे के साथ एक ऐसी रहने की गुणवत्ता रचता है, जो ब्लांकेनेसे में हर जगह नहीं मिलती।
बहुत जगह – और उससे भी अधिक संभावनाएँ:
विशेष रूप से बहुमुखी लगभग 55 m² का सॉटरेन (कुल रहने के क्षेत्र में आनुपातिक रूप से शामिल) अलग प्रवेश के साथ है। यह मेहमानों, होम ऑफिस, व्यवसाय, एटेलियर या एक स्वतंत्र आवासीय क्षेत्र के लिए जगह प्रदान करता है और इस प्रकार एकल-परिवार के घर के क्लासिक उपयोग से कहीं आगे की संभावनाएँ खोलता है। अटारी मंजिल भी और संभावनाएँ प्रदान करती है: विस्तार के लिए एक सकारात्मक भवन पूर्व-अनुमति (05/2029 तक अभी भी वैध) मौजूद है। इससे लगभग 60 m² का विस्तार तथा दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख एक लॉजिया संभव है। इस प्रकार घर को दीर्घकाल में नई जीवन स्थितियों के अनुकूल बनाया जा सकता है और स्पष्ट रूप से विस्तारित किया जा सकता है।
देखभाल किया हुआ और तकनीकी रूप से अद्यतन:
बड़ा पारिवारिक बाथरूम 2016 में नवीनीकृत किया गया। 2018 में छत का नवीनीकरण और अतिरिक्त इन्सुलेशन किया गया। वर्ष 2025 में एक नई Viessmann गैस कंडेंसिंग हीटिंग लगाई गई, जो भविष्य में हीट पंप तकनीक के पूरक अथवा उस पर परिवर्तन के लिए तैयार है। पूरे घर में 2002 के नवीनीकरण के समय ही CAT 6 नेटवर्क केबलिंग की जा चुकी है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
चरित्र के साथ आवास:
इस घर का 2002 में व्यापक रूप से कोर नवीनीकरण किया गया (अन्य बातों के साथ पूरी तरह से नवीनीकृत जल-/अपशिष्ट जल-/विद्युत स्थापना और नई खिड़कियाँ) और तब से इसकी निरंतर देखभाल और आगे विकास किया गया है। नवीनीकरण में उच्च गुणवत्ता वाली और भवन-जैविक दृष्टि से चयनित सामग्रियों पर विशेष ध्यान दिया गया। चूना प्लास्टर, क्रेइडेत्साइट रंग और तेल लगी सतहें घर के चरित्र को उभारती हैं और एक सुखद प्राकृतिक निवास अनुभव रचती हैं। नाइट कट-ऑफ स्विच और अतिरिक्त रूप से परिरक्षित विद्युत केबल आरामदायक नींद सुनिश्चित करते हैं। ऊँची छतें, सुंदर अनुपात और शास्त्रीय विवरण (जैसे प्लास्टर सजावट, पिचपाइन फ़र्श, ऐतिहासिक टाइलें, कैसेट वाली बड़ी लकड़ी की दरवाज़ें और ऐतिहासिक फिटिंग) प्रेमपूर्वक पुनर्स्थापित किए गए तथा एक शैलीपूर्ण और साथ ही रहने योग्य वातावरण को आकार देते हैं। चिमनी स्टोव इस वातावरण को और निखारता है तथा ठंडे दिनों में रहने के क्षेत्र को घर का आकर्षक केंद्र बना देता है। बड़ी खिड़कियाँ और दक्षिण-/पश्चिम-दिशा कमरों में भरपूर प्रकाश आने देती हैं। लगभग 20 m² की एक ढकी हुई ऊँची छत खुले रहने/भोजन क्षेत्र को घने, स्थापित बगीचे से जोड़ती है। एक उद्यान सॉना, एक गार्डन हाउस, एक ग्रीनहाउस तथा तीन पार्किंग स्थान (एक मोटरहोम के लिए भी उपयुक्त) इस भूखंड को पूरक बनाते हैं। इस घर की कई वर्षों तक विशेष ध्यान के साथ देखभाल की गई, जिसमें उसकी संरचना, आवासीय गुणवत्ता और उसके चरित्र के संरक्षण पर जोर रहा। इस प्रकार एक शैलीपूर्ण, गर्मजोशी भरा और साथ ही पूरी तरह स्वाभाविक रूप से दैनिक उपयोग के योग्य घर बना।
अन्य
इस घर में कई वर्षों के बाद हम नए रास्ते अपनाना चाहते हैं और अपने सुंदर घर को खुशी से नए, कद्र करने वाले हाथों में सौंपना चाहते हैं। हम यह संपत्ति जानबूझकर निजी तौर पर पेश कर रहे हैं। इसलिए हम पहली व्यक्तिगत बातचीत के बाद और गंभीर खरीद रुचि होने पर मुआयना तय करने में खुशी से तैयार हैं।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
Blankenese – एल्बे, हरियाली और स्थापित पड़ोस
एल्बे-तट, Treppenviertel और Blankeneser नगर केंद्र स्कूलों, किंडरगार्टन और सार्वजनिक परिवहन की तरह ही पैदल अच्छी तरह पहुँच योग्य हैं। Falkenstein के आसपास के हरित और वन क्षेत्र भी निकट हैं। इस प्रकार यह अवस्थिति एकांत और निजता को हैम्बर्ग के सबसे सुंदर और सबसे अधिक स्थापित नगर भागों में से एक के लाभों से जोड़ती है।
