Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Дом с историей. Утопающий в зелени сад с приватностью. И необычно много пространства для будущего:
В одном из самых красивых районов Гамбурга расположена наша половина виллы в стиле модерн, построенная в 1904 году. Дом, который сочетает очарование классического старинного здания в Бланкенезе с современным комфортом проживания и разнообразными возможностями развития. На жилой площади около 213 м², распределённой на 7,5 комнат, он предлагает простор для семьи, работы и гостей. Участок площадью около 600 м² с ориентацией на юг/запад, высокой террасой и защищённым садом создаёт при этом качество проживания, которое в Бланкенезе встречается далеко не повсюду.
Много пространства — и ещё больше возможностей:
Особенно многофункционален цокольный этаж площадью около 55 м² (частично включён в общую жилую площадь) с отдельным входом. Он даёт пространство для гостей, домашнего офиса, коммерческого использования, ателье или самостоятельного жилого помещения и тем самым открывает возможности, далеко выходящие за рамки классического использования частного дома. Мансардный этаж также обладает дополнительным потенциалом: для надстройки имеется положительное предварительное разрешение на строительство (действительно ещё до 05/2029). Таким образом возможны расширение примерно на 60 м² и лоджия, ориентированная на юго-запад. Тем самым дом и в долгосрочной перспективе можно адаптировать к новым жизненным ситуациям и существенно расширить.
Ухоженный и технически современный:
Большая семейная ванная комната была обновлена в 2016 году. В 2018 году последовало обновление и дополнительное утепление крыши. В 2025 году была установлена новая газовая конденсационная система отопления Viessmann, подготовленная для будущего дополнения или перехода на тепловой насос. Во всём доме уже при санации в 2002 году была выполнена сетевая проводка CAT 6.
Фитинги и особенности, как описано
Жизнь с характером:
Дом был в 2002 году комплексно капитально отремонтирован (в т. ч. полностью обновлены водопровод, канализация и электропроводка, а также установлены новые окна) и с тех пор постоянно поддерживался и совершенствовался. При ремонте особое внимание уделялось высококачественным и отобранным с точки зрения строительной биологии материалам. Известковая штукатурка, краски Kreidezeit и промасленные поверхности подчёркивают характер дома и создают приятное естественное ощущение жизни. Ночные выключатели и дополнительно экранированные электрические кабели обеспечивают спокойный сон. Высокие потолки, красивые пропорции и классические детали (например, лепнина, полы из питчпайна, историческая плитка, большие деревянные двери с филёнками и исторической фурнитурой) были бережно отреставрированы и формируют столь же стильную, сколь и уютную атмосферу. Печь-камин подчёркивает эту атмосферу и в более прохладные дни превращает жилую зону в гостеприимный центр дома. Большие окна и ориентация на юг/запад наполняют помещения светом. Крытая верхняя терраса площадью около 20 м² соединяет открытую гостиную/столовую с уже сформировавшимся садом. Садовая сауна, садовый домик, теплица, а также три парковочных места (также подходящих для автодома) дополняют участок. На протяжении многих лет дом содержался с особым вниманием к конструктивной основе, качеству проживания и сохранению его характера. Так возник стильный, тёплый и вместе с тем совершенно естественно пригодный для повседневной жизни дом.
другой
После многих лет в этом доме мы хотим пойти новыми путями и с радостью передать наше прекрасное жилище в новые, ценящие руки. Мы сознательно предлагаем недвижимость в частном порядке. Поэтому осмотры мы охотно согласовываем после первого личного общения и при серьёзной заинтересованности в покупке.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Бланкенезе — Эльба, зелень и сложившееся соседство
Пляж на Эльбе, Треппенфиртель и центр Бланкенезе так же удобно достижимы пешком, как школы, детские сады и общественный транспорт. Поблизости также расположены зелёные и лесные территории вокруг Фалькенштайна. Таким образом, расположение сочетает уединение и приватность с преимуществами одного из самых красивых и исторически сложившихся районов Гамбурга.
