اليوغندستيل يلتقي المستقبل: نصف فيلا فسيح مع حديقة في هامبورغ-بلانكينيزه

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل بتاريخ. حديقة كثيفة النمو مع خصوصية. ومساحة كبيرة بشكل غير معتاد للمستقبل:

في أحد أجمل أحياء هامبورغ تقع نصف فيلتنا على طراز الفن الجديد، المبنية عام 1904. منزل يجمع بين سحر مبنى بلانكينيزه الكلاسيكي القديم وراحة السكن المعاصرة وإمكانيات تطوير متعددة.
على مساحة سكنية تبلغ نحو 213 م²، موزعة على 7,5 غرف، يوفر مساحة سخية للعائلة والعمل والضيوف. وتخلق قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 600 م² ذات الاتجاه الجنوبي/الغربي والمصطبة المرتفعة والحديقة المحمية جودة سكن لا تجدها في كل مكان في بلانكينيزه.

مساحة كبيرة – وإمكانيات أكثر:

متعدد الاستخدامات بشكل خاص هو السرداب الذي تبلغ مساحته نحو 55 م² (محتسب جزئياً ضمن إجمالي المساحة السكنية) بمدخل منفصل. يوفر مساحة للضيوف أو المكتب المنزلي أو النشاط التجاري أو المشغل أو منطقة سكن مستقلة، ويفتح بذلك إمكانيات تتجاوز بكثير الاستخدام الكلاسيكي لمنزل عائلي واحد.
كما يوفر الطابق العلوي إمكانات إضافية: يوجد قرار بناء مسبق إيجابي للتوسعة (لا يزال سارياً حتى 05/2029). وبذلك يمكن التوسعة بنحو 60 م² بالإضافة إلى لوجيا باتجاه الجنوب الغربي.
وهكذا يمكن تكييف المنزل أيضاً على المدى الطويل مع أوضاع حياتية جديدة وتوسيعه بشكل ملحوظ.

مُعتنى به ومحدّث تقنياً:

تم تجديد حمام العائلة الكبير في عام 2016. وفي عام 2018 تبع ذلك تجديد السقف وعزله بشكل إضافي.
في عام 2025 تم تركيب تدفئة غاز جديدة من Viessmann بتقنية التكثيف، مُعدّة لإضافة مستقبلية أو للتحول إلى تقنية المضخة الحرارية. وفي المنزل بأكمله تم بالفعل أثناء التجديد في عام 2002 تنفيذ تمديدات شبكة CAT 6.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

السكن بطابع مميز:

خضع المنزل في عام 2002 لتجديد جذري شامل (من ذلك تجديد كامل لتمديدات المياه والصرف الصحي والكهرباء ونوافذ جديدة)، ومنذ ذلك الحين يُعتنى به باستمرار ويُطوَّر.
أُولي أثناء التجديد اهتمام خاص للمواد عالية الجودة والمختارة وفق مبادئ البناء البيولوجي. يبرز جص الكلس وألوان Kreidezeit والأسطح المزيّتة طابع المنزل وتخلق إحساسًا سكنيًا طبيعيًا لطيفًا. تضمن قواطع الفصل الليلي وكابلات الكهرباء ذات التدريع الإضافي نومًا مريحًا.
أُعيد ترميم الأسقف العالية والنسب الجميلة والتفاصيل الكلاسيكية (مثل الجص، وأرضيات خشب Pitchpine، والبلاط التاريخي، والأبواب الخشبية الكبيرة ذات الألواح والمقابض التاريخية ) بعناية، وهي تطبع أجواء أنيقة بقدر ما هي مريحة للسكن. يعزز موقد الحطب هذا الجو ويجعل منطقة المعيشة في الأيام الأكثر برودة مركزًا جذابًا للمنزل.
تسمح النوافذ الكبيرة واتجاه الجنوب/الغرب بدخول كثير من الضوء إلى الغرف. تربط شرفة علوية مسقوفة تبلغ مساحتها نحو 20 م² منطقة المعيشة/الطعام المفتوحة بالحديقة الكثيفة النمو.
تكمل قطعة الأرض ساونا حدائق ومنزل حديقة ودفيئة وثلاثة مواقف (مناسبة أيضًا لمنزل متنقل).
اعتُني بالمنزل على مدى سنوات عديدة مع إيلاء اهتمام خاص للمادة وجودة السكن والحفاظ على طابعه.
وهكذا نشأ منزل أنيق ودافئ ومناسب تمامًا وبشكل طبيعي للحياة اليومية.

آخر

بعد سنوات عديدة في هذا المنزل نرغب في سلوك طرق جديدة، ونسلّم بكل سرور منزلنا الجميل إلى أيدٍ جديدة تقدّره.
نطرح العقار عن قصد بشكل خاص. لذلك نرتب المعاينات بكل سرور بعد تواصل شخصي أولي وعند وجود اهتمام جاد بالشراء.

الموقع

وصف الموقع

بلانكنزه – الإلبه والخضرة والحي الذي نشأ ونما عبر الزمن

يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى شاطئ الإلبه وحي السلالم ومركز بلانكنزه بسهولة مماثلة للوصول إلى المدارس ورياض الأطفال ووسائل النقل العامة.
كما تقع المناطق الخضراء والغابات المحيطة بفالكنشتاين في الجوار.
وهكذا تجمع هذه الموقع بين الهدوء والخصوصية ومزايا أحد أجمل أحياء هامبورغ وأكثرها رسوخًا ونموًا عبر الزمن.