| Woonkamer ca. | 231 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 153 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 404 m² |
| Aankoopprijs | 640.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.766,25 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames+ Woon- en bedrijfspand met 6 eenheden: 4 woningen, 2 bedrijfsruimten
+ Volledig verhuurd
+ HUIDIGE netto kale huur 42.240 € per jaar
+ 231,36 m² woonoppervlakte en 104,88 m² bedrijfsoppervlakte (waarvan 26,37 m² kelderopslag)
+ Woningmix: 1-kamerappartement, twee 3-kamerwoningen (waarvan één maisonette) en een 3,5-kamerwoning
+ Woningen op de eerste verdieping en zolderverdieping met balkon, wintertuin respectievelijk dakterras
+ Alle woningen met inbouwkeuken
+ Modern gerenoveerd 1-kamerappartement met douchebadkamer in marmerlook
+ Vier gascondensatieketels uit 2021 en 2023
+ Ramen grotendeels tussen 2016 en 2023 vernieuwd
+ Bedrijfsruimte 2 (2022) en 1-kamerappartement op de begane grond volledig gerenoveerd, inclusief badkamer
+ Verkeersluwe binnenstadslocatie, station op circa 450 m hemelsbreed
- Plat dak, gevel, elektrische installatie en de oudere badkamers op middellange tot lange termijn aan modernisering toe
Te koop staat een volledig verhuurd woon- en bedrijfspand met vier woningen en twee bedrijfsruimten in gesloten bebouwing. Het gebouw bestaat uit huisnr. 6 uit 1936 en de aanbouw nr. 4 uit 1985. Op een perceeloppervlakte van 153 m² zijn 231,36 m² woonoppervlakte en 104,88 m² bedrijfsoppervlakte verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en zolderverdieping; het gebouw is onderkelderd.
Op de begane grond bevinden zich twee winkelruimten met grote etalageramen aan de straat, die worden gebruikt als praktijk voor voetverzorging en massage, evenals een 1-kamerappartement. Bedrijfsruimte 2 beschikt over een kitchenette, een douchebadkamer en een kelderruimte die bereikbaar is via een interne trap. Het appartement is modern gerenoveerd en biedt een open keuken met bar en een nieuwe douchebadkamer.
Op de eerste verdieping en zolderverdieping bevinden zich een 3-kamermaisonette met open keuken, wintertuin en badkamer met ligbad en douche, een 3-kamerwoning met overdekt balkon en een 3,5-kamerwoning met dakterras. Alle woningen zijn voorzien van een inbouwkeuken; de vloeren zijn grotendeels bedekt met laminaat en tegels. Elke eenheid heeft een eigen elektriciteitsmeter; de drie woningen op de eerste verdieping en zolderverdieping hebben bovendien een eigen gasketel met afzonderlijke gasmeter.
De jaarlijkse netto kale huur bedraagt momenteel 42.240 €. De servicekosten zijn in alle huurovereenkomsten als vast bedrag overeengekomen.
De afgelopen jaren is er voortdurend in het object geïnvesteerd. De vier gascondensatieketels zijn in 2021 en 2023 vernieuwd, de ramen grotendeels tussen 2016 en 2023vervangen. De bedrijfsruimte 2 is in 2022 volledig gerenoveerd, inclusief de badkamer, evenals het 1-kamerappartement op de begane grond. Het platte dak, de gevel, de elektrische installatie en de overige badkamers zijn nog in de oudere staat en bieden op middellange tot lange termijn potentieel voor verdere moderniseringen.
Het woon- en bedrijfspand biedt een solide basis voor een langetermijnbelegging met gemengd gebruik op een centrale locatie.
Voor meer informatie of een bezichtiging staan wij u graag ter beschikking.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
