| Приблизна житлова площа | 231 m² |
|---|
| земельна площа | 153 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 404 m² |
| Ціна продажу | 640.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.766,25 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення+ Житлово-комерційний будинок із 6 приміщеннями: 4 квартири, 2 комерційні приміщення
+ Повністю зданий в оренду
+ ПОТОЧНА чиста орендна плата без комунальних послуг: 42.240 € на рік
+ 231,36 м² житлової площі та 104,88 м² комерційної площі (з них 26,37 м² — підвальне складське приміщення)
+ Типи квартир: квартира-студія з 1 кімнатою, дві 3-кімнатні квартири (одна з них — дворівнева) та одна 3,5-кімнатна квартира
+ Квартири на верхньому поверсі та мансарді з балконом, зимовим садом або терасою на даху
+ Усі квартири з вбудованою кухнею
+ Сучасно відремонтована квартира-студія з 1 кімнатою та душовою кімнатою з оздобленням під мармур
+ Чотири газові конденсаційні котли 2021 та 2023 років
+ Більшість вікон замінено у період із 2016 до 2023 року
+ Комерційне приміщення 2 (2022) та квартиру-студію з 1 кімнатою на першому поверсі повністю відремонтовано, зокрема ванні кімнати
+ Розташування в центрі міста, у зоні з обмеженим рухом транспорту; відстань до вокзалу по прямій — близько 450 м
- Плоский дах, фасад, електропроводка та старіші ванні кімнати потребуватимуть модернізації в середньо- або довгостроковій перспективі
Продається повністю зданий в оренду житлово-комерційний будинок із чотирма квартирами та двома комерційними приміщеннями, зведений у суцільній забудові. Будівля складається з будинку № 6, збудованого у 1936 році, та прибудови № 4, збудованої у 1985 році. На земельній ділянці площею 153 м² розташовано 231,36 м² житлової площі та 104,88 м² комерційної площі на першому, верхньому та мансардному поверхах; будівля має підвал.
На першому поверсі розташовані два торгові приміщення з великими вітринами, що виходять на вулицю, які використовуються як кабінети педикюру та масажу, а також квартира-студія з 1 кімнатою. Комерційне приміщення 2 має мінікухню, душову кімнату та підвальне приміщення, до якого можна потрапити внутрішніми сходами. Квартиру-студію сучасно відремонтовано; у ній є відкрита кухня зі стійкою та нова душова кімната.
На верхньому та мансардному поверхах розташовані дворівнева 3-кімнатна квартира з відкритою кухнею, зимовим садом і ванною кімнатою з ванною та душем, 3-кімнатна квартира з критим балконом, а також 3,5-кімнатна квартира з терасою на даху. Усі квартири обладнані вбудованою кухнею, підлога переважно вкрита ламінатом і плиткою. Кожне приміщення має окремий лічильник електроенергії; крім того, три квартири на верхньому та мансардному поверхах мають власний газовий котел з окремим газовим лічильником.
Поточна річна чиста орендна плата без комунальних послуг становить 42.240 €. В усіх договорах оренди комунальні витрати погоджені як фіксована сума.
Протягом останніх років у об’єкт постійно інвестували. Чотири газові конденсаційні котли замінено у 2021 та 2023 роках, більшість вікон — у період із 2016 до 2023 року замінено. Комерційне приміщення 2 було повністю відремонтовано у 2022 році, включно з ванною кімнатою; так само й однокімнатні апартаменти на першому поверсі. Плоский дах, фасад, електропроводка та решта ванних кімнат відповідають старішому стану будівлі й у середньо- та довгостроковій перспективі дають змогу провести подальшу модернізацію.
Житлово-комерційний будинок є надійною основою для довгострокової інвестиції з комбінованим використанням у центральному розташуванні.
Будемо раді надати вам додаткову інформацію або організувати перегляд.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
