| Powierzchnia mieszkalna ok. | 231 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 153 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 404 m² |
| Cena zakupu | 640.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 766,25 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń+ Budynek mieszkalno-usługowy z 6 lokalami: 4 mieszkania, 2 lokale usługowe
+ W całości wynajęty
+ Bieżący czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych: 42.240 € rocznie
+ 231,36 m² powierzchni mieszkalnej i 104,88 m² powierzchni usługowej (w tym 26,37 m² piwnicznego magazynu)
+ Układ mieszkań: kawalerka, dwa mieszkania 3-pokojowe (w tym jedno dwupoziomowe) oraz mieszkanie 3,5-pokojowe
+ Mieszkania na piętrze i poddaszu z balkonem, ogrodem zimowym lub tarasem na dachu
+ Wszystkie mieszkania z umeblowaną kuchnią
+ Nowocześnie wyremontowana kawalerka z łazienką z prysznicem wykończoną w marmurowym stylu
+ Cztery gazowe kotły kondensacyjne z 2021 i 2023 roku
+ Większość okien wymieniono w latach 2016–2023
+ Lokal usługowy 2 (2022) i kawalerka na parterze całkowicie wyremontowane, łącznie z łazienką
+ Położenie w centrum miasta, w strefie uspokojonego ruchu; dworzec kolejowy w odległości ok. 450 m w linii prostej
- Płaski dach, elewacja, instalacja elektryczna i starsze łazienki będą wymagały modernizacji w perspektywie średnio- lub długoterminowej
Na sprzedaż w pełni wynajęty budynek mieszkalno-usługowy z czterema mieszkaniami i dwoma lokalami usługowymi, w zabudowie pierzejowej. Budynek składa się z domu nr 6 z 1936 roku oraz dobudówki nr 4 z 1985 roku. Na działce o powierzchni 153 m² znajdują się lokale o łącznej powierzchni mieszkalnej 231,36 m² i usługowej 104,88 m², rozmieszczone na parterze, piętrze i poddaszu; budynek jest podpiwniczony.
Na parterze znajdują się dwa lokale z dużymi witrynami od strony ulicy, wykorzystywane jako gabinet podologiczny i salon masażu, a także kawalerka. Lokal usługowy 2 ma aneks kuchenny, łazienkę z prysznicem oraz pomieszczenie piwniczne dostępne wewnętrznymi schodami. Kawalerka została nowocześnie wyremontowana i oferuje otwartą kuchnię z ladą oraz nową łazienkę z prysznicem.
Na piętrze i poddaszu znajdują się dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe z otwartą kuchnią, ogrodem zimowym oraz łazienką z wanną i prysznicem, mieszkanie 3-pokojowe z zadaszonym balkonem oraz mieszkanie 3,5-pokojowe z tarasem na dachu. Wszystkie mieszkania są wyposażone w umeblowaną kuchnię, a podłogi wyłożone głównie panelami laminowanymi i płytkami. Każdy lokal ma własny licznik energii elektrycznej; trzy mieszkania na piętrze i poddaszu mają ponadto własny kocioł gazowy z oddzielnym licznikiem gazu.
Obecny roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi 42.240 €. We wszystkich umowach najmu koszty eksploatacyjne uzgodniono jako opłatę ryczałtową.
W ostatnich latach w obiekt regularnie inwestowano. Cztery gazowe kotły kondensacyjne wymieniono w 2021 i 2023 roku, a większość okien w latach 2016–2023wymieniono. Lokal użytkowy 2 został w 2022 roku całkowicie wyremontowany, łącznie z łazienką. To samo dotyczy jednopokojowego apartamentu na parterze. Płaski dach, elewacja, instalacja elektryczna i pozostałe łazienki pochodzą z wcześniejszego okresu i w perspektywie średnio- lub długoterminowej stwarzają potencjał do dalszej modernizacji.
Budynek mieszkalno-usługowy stanowi solidną podstawę długoterminowej inwestycji kapitałowej o mieszanym przeznaczeniu, w centralnej lokalizacji.
Chętnie udzielimy Państwu dalszych informacji lub umówimy się na oględziny.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
