| रहने का क्षेत्र लगभग | 231 m² |
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| प्लॉट क्षेत्र | 153 m² |
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| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 404 m² |
| खरीद मूल्य | 640.000 € |
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| प्रति वर्ग मीटर | 2,766.25 €/m² |
| आयोग | 0 |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं+ 6 इकाइयों वाला आवासीय एवं व्यावसायिक भवन: 4 आवास, 2 व्यावसायिक इकाइयाँ
+ पूरी तरह किराये पर दिया गया
+ वर्तमान शुद्ध ठंडा किराया 42.240 € प्रति वर्ष
+ 231,36 m² रहने योग्य क्षेत्र और 104,88 m² व्यावसायिक क्षेत्र (जिसमें 26,37 m² तहखाने का भंडारण क्षेत्र शामिल है)
+ आवासों का संयोजन: 1-कमरे का अपार्टमेंट, दो 3-कमरे के आवास (जिनमें से एक मेज़ोनेट) और एक 3,5-कमरे का आवास
+ ऊपरी मंजिल और अटारी मंजिल के आवासों में बालकनी, विंटर गार्डन या रूफ टैरेस
+ सभी आवासों में सुसज्जित रसोई
+ आधुनिक रूप से नवीनीकृत 1-कमरे का अपार्टमेंट, संगमरमर जैसी फिनिश वाला शावर बाथरूम
+ 2021 और 2023 के चार गैस कंडेंसिंग बॉयलर
+ अधिकांश खिड़कियाँ 2016 से 2023 के बीच बदली गईं
+ व्यावसायिक इकाई 2 (2022) और भूतल का 1-कमरे का अपार्टमेंट, बाथरूम सहित पूरी तरह नवीनीकृत
+ यातायात-शांत शहर-केंद्र का स्थान, स्टेशन लगभग 450 m सीधी दूरी पर
- सपाट छत, मुखौटा, विद्युत स्थापना और पुराने बाथरूमों को मध्यम से दीर्घ अवधि में आधुनिकीकरण की आवश्यकता है
बंद निर्माण शैली में बने, चार आवासों और दो व्यावसायिक इकाइयों वाले पूरी तरह किराये पर दिए गए आवासीय एवं व्यावसायिक भवन को बिक्री के लिए प्रस्तुत किया जा रहा है। इमारत में 1936 का मकान नं. 6 और 1985 का विस्तार नं. 4 शामिल है। 153 m² के भूखंड पर भूतल, ऊपरी मंजिल और अटारी मंजिल में 231,36 m² रहने योग्य क्षेत्र और 104,88 m² व्यावसायिक क्षेत्र फैला हुआ है; इमारत में तहखाना है।
भूतल पर सड़क की ओर बड़े शो-विंडो वाली दो दुकान इकाइयाँ हैं, जिनका उपयोग पैर-देखभाल और मसाज क्लिनिक के रूप में किया जाता है, साथ ही एक 1-कमरे का अपार्टमेंट भी है। व्यावसायिक इकाई 2 में चाय बनाने की रसोई, शावर बाथरूम और आंतरिक सीढ़ी से पहुँचा जा सकने वाला तहखाने का कमरा है। अपार्टमेंट का आधुनिक ढंग से नवीनीकरण किया गया है और इसमें काउंटर वाली खुली रसोई तथा नया शावर बाथरूम है।
ऊपरी मंजिल और अटारी मंजिल पर खुली रसोई, विंटर गार्डन और बाथटब व शावर वाले बाथरूम के साथ एक 3-कमरे का मेज़ोनेट आवास, ढकी हुई बालकनी वाला एक 3-कमरे का आवास और रूफ टैरेस वाला एक 3,5-कमरे का आवास स्थित हैं। सभी आवासों में सुसज्जित रसोई है; अधिकांश फर्श पर लैमिनेट और टाइलें लगी हैं। हर इकाई का अपना बिजली मीटर है; ऊपरी मंजिल और अटारी मंजिल के तीनों आवासों में अलग गैस मीटर के साथ अपना गैस बॉयलर भी है।
वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया 42.240 € है। सभी किरायेदारी समझौतों में अतिरिक्त खर्चों पर एकमुश्त राशि के रूप में सहमति हुई है।
पिछले वर्षों में इस संपत्ति में लगातार निवेश किया गया है। चार गैस कंडेंसिंग बॉयलर 2021 और 2023 में बदले गए, अधिकांश खिड़कियाँ 2016 और 2023 के बीचबदला गया। व्यावसायिक इकाई 2 का 2022 में बाथरूम सहित पूर्ण नवीनीकरण किया गया, इसी तरह भूतल पर स्थित 1-कमरे वाले अपार्टमेंट का भी। सपाट छत, मुखौटा, विद्युत व्यवस्था और अन्य बाथरूम पुराने निर्माण के अनुरूप हैं और मध्यम से दीर्घ अवधि में आगे आधुनिकीकरण की संभावनाएँ प्रदान करते हैं।
यह आवासीय एवं व्यावसायिक भवन केंद्रीय स्थान पर मिश्रित उपयोग वाली दीर्घकालिक पूँजी निवेश के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है।
अधिक जानकारी या संपत्ति देखने के लिए हम सहर्ष उपलब्ध हैं।
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