| Woonkamer ca. | 456 m² |
|---|
| kamers | 24 |
|---|
| Gebied van het perceel | 495 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 715.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.567,98 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een goed onderhouden meergezinswoning in een rustige woonomgeving van Hagen-Eilpe, die ideaal is voor kapitaalbeleggers en investeerders.
De woning beschikt over acht koopappartementen met elk ca. 57 m² woonoppervlakte en vijf garages. Alle appartementen beschikken over balkons; momenteel zijn 6 appartementen verhuurd en worden 2 appartementen gerenoveerd.
De zolderverdieping kan worden uitgebouwd en biedt een extra oppervlaktepotentieel van ca. 81 m², dat bijvoorbeeld kan worden omgebouwd tot een ruim appartement of twee compacte appartementen.
Daarmee kan de totale gebruiksoppervlakte worden uitgebreid tot circa 537 m².
Het gebouw staat op een perceel van ca. 495 m². Openbare parkeermogelijkheden zijn direct aan de straat aanwezig.
Objectdetails
ObjecttypeMeergezinswoning
Woonoppervlakte (bestaand)ca. 456 m² (8 × 57 m²)
Woonoppervlakte (na uitbreiding zolderverdieping)ca. 537 m²
Perceeloppervlakteca. 495 m²
Eenheden8 bestaand + 1 uitbreidingsmogelijkheid op zolderverdieping
Garages5 stuks
Balkonsbij alle appartementen aanwezig
Verwarming / energie Individuele verwarmingsinstallatie
Huurovereenkomsten en opbrengst
Huidige netto koude huur + garage (IST)ca. 2.400 EUR / maand = 28.800 EUR p. j.
Streefhuur (na aanpassing)ca. 3.250 EUR / maand = 39.000 EUR p. j.
Potentieel na uitbreiding zolderverdieping+ ca. 81 m² ? extra ca. 10.000 12.000 EUR huur p. j.
Totale huur na uitbreiding (prognose)ca. 49.000 51.000 EUR p. j.
Rendements- en investeringspotentieel
- Aantrekkelijk rendement door aanpassing van de huren aan het gebruikelijke lokale niveau.
- Waardestijging door uitbreiding van de zolderverdieping (extra eenheid / woonoppervlakte).
- Gevraagde appartementsgroottes van ca. 57 m² ideaal voor alleenstaanden, stellen of kleine gezinnen.
- Goede verhuurbaarheid dankzij de rustige ligging, goede aansluiting op het openbaar vervoer en aanwezige balkons.
- Garages als extra inkomstenbron of comfortkenmerk voor huurders.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
