| रहने का क्षेत्र लगभग | 456 m² |
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| कमरे | 24 |
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| प्लॉट क्षेत्र | 495 m² |
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| खरीद मूल्य | 715.000 € |
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| प्रति वर्ग मीटर | 1,567.98 €/m² |
| आयोग | 3,57% |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए Hagen-Eilpe के शांत आवासीय क्षेत्र में एक अच्छी तरह अनुरक्षित बहु-परिवारिक मकान उपलब्ध है, जो पूंजी निवेशकों और निवेशकों के लिए आदर्श है।
इस मकान में लगभग 57 m² रहने के क्षेत्रफल वाले आठ स्वामित्व वाले अपार्टमेंट तथा पाँच गैरेज हैं। सभी अपार्टमेंट में बालकनी हैं और वर्तमान में 6 आवास किराए पर हैं तथा 2 आवासों का नवीनीकरण किया जा रहा है।
ऊपरी मंजिल का विस्तार किया जा सकता है और यह लगभग 81 m² की अतिरिक्त क्षेत्रीय क्षमता प्रदान करती है, जिसे उदाहरण के लिए एक विशाल अपार्टमेंट या दो कॉम्पैक्ट अपार्टमेंट में बदला जा सकता है।
इससे कुल उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 537 m² तक बढ़ाया जा सकता है।
इमारत लगभग 495 m² के भूखंड पर स्थित है। सार्वजनिक पार्किंग की सुविधाएँ सीधे सड़क पर उपलब्ध हैं।
संपत्ति विवरण
संपत्ति का प्रकारबहु-परिवारिक मकान
रहने का क्षेत्रफल (वर्तमान)लगभग 456 m² (8 × 57 m²)
रहने का क्षेत्रफल (ऊपरी मंजिल के विस्तार के बाद)लगभग 537 m²
भूखंड का आकारलगभग 495 m²
इकाइयाँ8 मौजूदा + 1 ऊपरी मंजिल विस्तार योग्य
गैरेज5 इकाइयाँ
बालकनीसभी अपार्टमेंट में उपलब्ध
हीटिंग / ऊर्जामंजिल हीटिंग
किरायेदारी और आय
वर्तमान शुद्ध ठंडा किराया+ गैरेज (वास्तविक)लगभग 2.400 EUR / माह = 28.800 EUR वार्षिक
अपेक्षित किराया (समायोजन के बाद)लगभग 3.250 EUR / माह = 39.000 EUR वार्षिक
ऊपरी मंजिल के विस्तार के बाद संभावनाएँ+ लगभग 81 m² ? अतिरिक्त लगभग 10.000 12.000 EUR किराया वार्षिक
विस्तार के बाद कुल किराया (पूर्वानुमान)लगभग 49.000 51.000 EUR वार्षिक
रिटर्न और निवेश की संभावनाएँ
- स्थानीय प्रचलित स्तर के अनुसार किराए के समायोजन से आकर्षक रिटर्न।
- ऊपरी मंजिल के विस्तार से मूल्यवृद्धि (अतिरिक्त इकाई / रहने का क्षेत्रफल)।
- लगभग 57 m² के मांग वाले अपार्टमेंट आकार सिंगल, जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए आदर्श।
- शांत स्थिति, अच्छे सार्वजनिक परिवहन संपर्क और उपलब्ध बालकनियों के कारण ठोस किराए की संभावना।
- गैरेज अतिरिक्त आय स्रोत या किरायेदारों के लिए सुविधा के रूप में।
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