| Приблизна житлова площа | 456 m² |
|---|
| Кімната | 24 |
|---|
| земельна площа | 495 m² |
|---|
| Ціна продажу | 715.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.567,98 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа продаж пропонується доглянутий багатоквартирний будинок у тихому житловому районі Гаген-Ейльпе, який ідеально підходить для інвесторів у капітал та інвесторів.
Будинок має вісім квартир у власності, кожна площею близько 57 м², а також п’ять гаражів. Усі квартири мають балкони; наразі 6 квартир здано в оренду, а 2 квартири ремонтуються.
Мансардний поверх придатний до добудови та пропонує додатковий потенціал площі близько 81 м², який, наприклад, можна переобладнати у простору квартиру або дві компактні апартаменти.
Це дозволяє збільшити загальну корисну площу приблизно до 537 м².
Будівля розташована на ділянці площею близько 495 м². Публічні місця для паркування є безпосередньо на вулиці.
Деталі об’єкта
Тип об’єктаБагатоквартирний будинок
Житлова площа (існуюча)близько 456 м² (8 × 57 м²)
Житлова площа (після добудови мансарди)близько 537 м²
Площа ділянкиблизько 495 м²
Одиниць8 існуючих + 1 мансардний поверх придатний до добудови
Гаражі5 штук
Балкониє в усіх квартирах
Опалення / енергія поверхове опалення
Орендні відносини та дохід
Поточна чиста холодна орендна плата+ гараж (факт)близько 2.400 EUR / місяць = 28.800 EUR на рік
Орієнтовна орендна плата (після коригування)близько 3.250 EUR / місяць = 39.000 EUR на рік
Потенціал після добудови мансарди+ близько 81 м² ? додатково близько 10.000 12.000 EUR оренди на рік
Загальна орендна плата після добудови (прогноз)близько 49.000 51.000 EUR на рік
Потенціал дохідності та інвестицій
- Приваблива дохідність завдяки приведенню орендних ставок до місцевого рівня.
- Збільшення вартості завдяки добудові мансарди (додаткова одиниця / житлова площа).
- Затребувані розміри квартир близько 57 м² ідеально для одинаків, пар або малих сімей.
- Стабільна здатність до здачі в оренду завдяки тихому розташуванню, хорошому сполученню громадським транспортом та наявним балконам.
- Гаражі як додаткове джерело доходу або елемент комфорту для орендарів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
