| Powierzchnia mieszkalna ok. | 456 m² |
|---|
| Pokoje | 24 |
|---|
| Obszar wykresu | 495 m² |
|---|
| Cena zakupu | 715.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 567,98 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest zadbany wielorodzinny dom w spokojnej, mieszkaniowej okolicy Hagen-Eilpe, idealny dla inwestorów kapitałowych i inwestorów.
Dom posiada osiem lokali własnościowych o powierzchni mieszkalnej po ok. 57 m² każdy oraz pięć garaży. Wszystkie mieszkania mają balkony, a obecnie 6 WE jest wynajętych, a 2- WE są w trakcie remontu.
Poddasze nadaje się do rozbudowy i oferuje dodatkowy potencjał powierzchni wynoszący ok. 81 m², który można na przykład przekształcić w przestronne mieszkanie lub dwa kompaktowe apartamenty.
W ten sposób całkowitą powierzchnię użytkową można zwiększyć do około 537 m².
Budynek stoi na działce o powierzchni ok. 495 m². Publiczne miejsca parkingowe są dostępne bezpośrednio przy ulicy.
Szczegóły nieruchomości
Rodzaj obiektuWielorodzinny dom
Powierzchnia mieszkalna (istniejąca)ok. 456 m² (8 × 57 m²)
Powierzchnia mieszkalna (po rozbudowie poddasza)ok. 537 m²
Wielkość działkiok. 495 m²
Jednostki8 istniejących + 1 poddasze nadające się do rozbudowy
Garaże5 sztuk
Balkonydostępne we wszystkich mieszkaniach
Ogrzewanie / energiaOgrzewanie piętrowe
Stosunki najmu i dochód
Aktualny czynsz netto bez mediów + garaż (IST)ok. 2.400 EUR / miesiąc = 28.800 EUR p. a.
Czynsz docelowy (po dostosowaniu)ok. 3.250 EUR / miesiąc = 39.000 EUR p. a.
Potencjał po rozbudowie poddasza+ ok. 81 m² ? dodatkowo ok. 10.000 12.000 EUR czynszu p. a.
Łączny czynsz po rozbudowie (prognoza)ok. 49.000 51.000 EUR p. a.
Potencjał rentowności i inwestycji
- Atrakcyjna rentowność dzięki dostosowaniu czynszów do lokalnego poziomu.
- Wzrost wartości dzięki rozbudowie poddasza (dodatkowa jednostka / powierzchnia mieszkalna).
- Poszukiwane metraże mieszkań ok. 57 m² idealne dla singli, par lub małych rodzin.
- Solidna możliwość wynajmu dzięki spokojnej lokalizacji, dobremu połączeniu z transportem publicznym i dostępnym balkonom.
- Garaże jako dodatkowe źródło dochodu lub element zwiększający komfort dla najemców.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
