| Yaklaşık yaşam alanı | 456 m² |
|---|
| Oda | 24 |
|---|
| Arsa alanı | 495 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 715.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.567,98 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHagen-Eilpe'nin sakin bir yerleşim bölgesinde bulunan ve sermaye yatırımcıları ile yatırımcılar için ideal olan bakımlı çok aileli konut satışa sunulmaktadır.
Evde her biri yaklaşık 57 m² yaşam alanına sahip sekiz kat mülkiyetli daire ve beş garaj bulunmaktadır. Tüm dairelerde balkon vardır; şu anda 6 daire kiralanmış olup 2 daire yenilenmektedir.
Çatı katı genişletilebilir durumdadır ve örneğin geniş bir daireye veya iki kompakt apartman dairesine dönüştürülebilecek yaklaşık 81 m² ek alan potansiyeli sunmaktadır.
Böylece toplam kullanım alanı yaklaşık 537 m²'ye çıkarılabilir.
Bina yaklaşık 495 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer almaktadır. Doğrudan cadde üzerinde kamuya açık park olanakları bulunmaktadır.
Taşınmaz detayları
Taşınmaz türüÇok aileli konut
Mevcut yaşam alanıyaklaşık 456 m² (8 × 57 m²)
Çatı katı genişletildikten sonraki yaşam alanıyaklaşık 537 m²
Arsa büyüklüğüyaklaşık 495 m²
Birimler8 mevcut + 1 çatı katı genişletilebilir
Garaj5 adet
BalkonlarTüm dairelerde mevcut
Isıtma / Enerji Kat kaloriferi
Kira sözleşmeleri ve getiri
Mevcut net soğuk kira+ garaj (GERÇEK)aylık yaklaşık 2.400 EUR = yıllık 28.800 EUR
Hedef kira (uyarlama sonrası)aylık yaklaşık 3.250 EUR = yıllık 39.000 EUR
Çatı katı genişletme sonrası potansiyel+ yaklaşık 81 m² ? yıllık ek yaklaşık 10.000 12.000 EUR kira
Genişletme sonrası toplam kira (tahmin)yıllık yaklaşık 49.000 51.000 EUR
Getiri ve yatırım potansiyeli
- Kiraların yerel olağan seviyeye uyarlanması sayesinde cazip getiri.
- Çatı katının genişletilmesiyle değer artışı (ek birim / yaşam alanı).
- Yaklaşık 57 m²'lik talep gören daire büyüklükleri bekârlar, çiftler veya küçük aileler için ideal.
- Sakin konum, iyi toplu taşıma bağlantısı ve mevcut balkonlar sayesinde sağlam kiralanabilirlik.
- Ek gelir kaynağı veya kiracılar için konfor unsuru olarak garajlar.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
