| مساحة المعيشة التقريبية | 456 m² |
|---|
| غرفة | 24 |
|---|
| مساحة الأرض | 495 m² |
|---|
| سعر البيع | 715.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,567.98 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا في موقع سكني هادئ في هاغن-إيلبه، وهو مناسب بشكل مثالي للمستثمرين وأصحاب الاستثمارات العقارية.
يضم المنزل ثماني شقق تمليك، تبلغ مساحة كل منها حوالي 57 م²، بالإضافة إلى خمس مرائب. تحتوي جميع الشقق على شرفات، وحاليًا 6 وحدات سكنية مؤجرة و2 وحدة سكنية قيد التجديد.
يمكن توسعة الطابق العلوي، ويوفر إمكانات إضافية للمساحة تبلغ حوالي 81 م²، يمكن تحويلها مثلًا إلى شقة واسعة أو شقتين صغيرتين.
وبذلك يمكن زيادة إجمالي المساحة القابلة للاستخدام إلى نحو 537 م².
يقع المبنى على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 495 م². وتتوفر مواقف عامة للسيارات مباشرة في الشارع.
تفاصيل العقار
نوع العقارمبنى سكني متعدد الوحدات
مساحة السكن (الحالية)حوالي 456 م² (8 × 57 م²)
مساحة السكن (بعد توسعة الطابق العلوي)حوالي 537 م²
مساحة الأرضحوالي 495 م²
الوحدات8 قائمة + 1 قابلة للتوسعة في الطابق العلوي
المرائب5 قطع
الشرفاتمتوفرة في جميع الشقق
التدفئة / الطاقة تدفئة مستقلة لكل طابق
عقود الإيجار والعائد
الإيجار الأساسي الصافي الحالي + المرآب (فعلي)حوالي 2.400 يورو / الشهر = 28.800 يورو سنويًا
الإيجار المستهدف (بعد التعديل)حوالي 3.250 يورو / الشهر = 39.000 يورو سنويًا
الإمكانات بعد توسعة الطابق العلوي+ حوالي 81 م²؟ إيجار إضافي حوالي 10.000 12.000 يورو سنويًا
إجمالي الإيجار بعد التوسعة (توقع)حوالي 49.000 51.000 يورو سنويًا
إمكانات العائد والاستثمار
- عائد جذاب من خلال تعديل الإيجارات لتتماشى مع المستوى المعتاد محليًا.
- زيادة القيمة من خلال توسعة الطابق العلوي (وحدة / مساحة سكنية إضافية).
- مساحات سكنية مطلوبة تبلغ حوالي 57 م² مثالية للعزاب أو الأزواج أو العائلات الصغيرة.
- قابلية تأجير جيدة بفضل الموقع الهادئ، والاتصال الجيد بوسائل النقل العام، والشرفات الموجودة.
- المرائب كمصدر دخل إضافي أو ميزة راحة للمستأجرين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
