| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 72 m² |
| Bouwjaar | 1944 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Kachelverwarming |
| Gebied van het perceel | 448 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 249.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.458,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGenieten van een kop koffie buiten, een kijkje nemen in de tuin en de avond afsluiten in de buitenlucht. Vaak zijn het juist deze eenvoudige dingen die een huis tot een thuis maken.
Dit vrijstaande huis uit 1944 combineert een eigen tuin met gezellige woonruimtes en het karakter van een huis met geschiedenis. Op een perceel van ca. 448 m² is ca. 72 m² woonoppervlakte met drie kamers beschikbaar. Een garage en een extra parkeerplaats buiten horen erbij.
De tuin biedt ruimte voor bloemen, eigen tuinideeën en gezellige uren aan tafel. Het gazon, de bloembedden en de beplanting geven de tuin al een mooie indeling. Huis en tuin vormen een harmonieus geheel – met ruimte voor een persoonlijke touch.
Iets voor jezelf hebben, ervoor zorgen en het naar eigen inzicht vormgeven: daarin schuilt de bijzondere charme van dit huis. Daarbij komt het leven in een kleine stad in Neder-Beieren met winkels, scholen en een gevarieerd verenigingsaanbod.
De koopprijs bedraagt 249.000 €. De verkoop vindt plaats door de eigenaar en zonder makelaarskosten.
Het huis wordt verkocht met de bestaande huurovereenkomst.
De indeling omvat een woonkamer, een slaapkamer en een extra kamer. Verder zijn er een aparte keuken met voorraadkast, een badkamer met daglicht en badkuip en een apart toilet.
Overzicht van de voorzieningen:
• Drie kamers met in totaal ca. 72 m² woonoppervlakte
• Aparte keuken met voorraadkast
• Badkamer met daglicht en badkuip
• Apart toilet
• Zolder met bergruimte
• Tuin
• Garage en extra parkeerplaats buiten
• Geen kelder
Volgens de eigenares is het interieur goed onderhouden en gezellig. Het huis is in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden; onder andere zijn de vloeren vernieuwd. De technische voorzieningen zijn eenvoudig en verouderd.
De verwarming gebeurt met houtkachels en elektrische nachtverwarmingskachels. Het warme water wordt elektrisch verwarmd.
Gegevens over het energielabel:
• Type energiecertificaat: berekeningscertificaat
• Primair energieverbruik: 212,2 kWh/(m²·a)
• Energie-efficiëntieklasse: G
• Belangrijkste energiebronnen: blokhout en elektriciteit
• Bouwjaar van het gebouw: 1944
Voor het perceel bestaat volgens informatie van het bouwambt geen bestemmingsplan. Nieuwbouw of herbebouwing valt daarom onder § 34 BauGB: toegestaan is wat naar aard en maat in de omgevingsbebouwing past. De buurt is bebouwd met een- en meergezinswoningen. Een bindende opheldering van de bebouwingsmogelijkheden is mogelijk via een bouwvooronderzoek bij het Landratsamt Landshut. Alle gegevens zonder garantie voor een bepaalde bebouwbaarheid.
De bestaande huurovereenkomst bestaat sinds ongeveer 12 jaar. Gegevens over de huurovereenkomst stellen wij aan serieuze koopgeïnteresseerden in een persoonlijk gesprek ter beschikking.
Uit respect voor de privacy van de huurder zien wij af van binnenfoto’s. Bij een afgestemde bezichtiging kunt u zich een persoonlijke indruk vormen van de ruimten en de tuin. Maakt u hiervoor vooraf een afspraak; het exacte adres ontvangt u in het kader van de afstemming van de afspraak.
Uw contactpersoon:
Gabriele Gruber-Schmidl
Telefoon: 0151 40554217
De oppervlaktegegevens zijn circa-gegevens op basis van de voorliggende documenten.
Wij verheugen ons op uw aanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Vilsbiburg combineert het leven in een klein stadje in Neder-Beieren met winkels, scholen, vrijetijdsaanbod en werkgelegenheid ter plaatse. Het historische stadsplein, de uiterwaarden van de Vils en het verenigingsleven bepalen de omgeving.
In de buurt van het huis liggen een basisschool en een middelbare school, evenals de kleuterscholen St. Elisabeth en Klara. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht bij PENNY en EDEKA aan de Frontenhausener Straße. Andere winkels op het bedrijventerrein vullen het aanbod aan.
Afstanden ter oriëntatie:
• Kleuterschool St. Elisabeth: ca. 300 m
• Kleuterschool Klara: ca. 600 m
• Middelbare school: ca. 500 m
• Basisschool: ca. 600 m
• PENNY en EDEKA: elk ca. 750 m
• Maximilian-von-Montgelas-Gymnasium: ca. 850 m
• Historisch stadsplein, ter hoogte van het stadhuis: ca. 900 m
• Station Vilsbiburg: ca. 1 km
De afstanden zijn afgeronde hemelsbrede afstanden vanaf het huis. De daadwerkelijke wandel- en rijroutes zijn langer.
Kinderopvang en scholen tot en met het eindexamen maken Vilsbiburg ook interessant voor gezinnen. De muziekschool en sportverenigingen bieden de mogelijkheid om eigen interesses na te streven en aansluiting te vinden in de gemeenschap. Het stads- en overdekte zwembad en de uiterwaarden van de Vils vullen de recreatiemogelijkheden aan.
Met Dräxlmaier en Flottweg zijn in Vilsbiburg internationaal actieve bedrijven gevestigd. Handel, ambacht en dienstverlening vullen de economische bedrijvigheid aan.
