| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 72 m² |
| سنة البناء | 1944 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة مع الموقد |
| مساحة الأرض | 448 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| سعر البيع | 249.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,458.33 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاستمتع بالقهوة في الخارج، وتفقّد أحوال الحديقة، واختتم المساء تحت السماء المفتوحة. غالبًا ما تكون هذه الأمور البسيطة هي ما يجعل المكان بيتًا.
يجمع هذا المنزل المستقل، الذي بُني عام 1944، بين حديقة خاصة وغرف معيشة مريحة وطابع منزل عريق. على أرض تبلغ مساحتها نحو 448 م²، تتوفر مساحة سكنية تبلغ نحو 72 م² تضم ثلاث غرف. ويشمل العقار مرآبًا وموقفًا إضافيًا للسيارات في الخارج.
توفر الحديقة مساحة للزهور وأفكارك الخاصة للحديقة وقضاء أوقات مشتركة حول المائدة. وقد رسم العشب وأحواض الزهور والنباتات ملامحها بالفعل. يشكّل المنزل والحديقة وحدة متناغمة، مع مساحة تتيح لك إضفاء لمستك الشخصية.
تكمن جاذبية هذا المنزل الخاصة في امتلاك شيء خاص بك والعناية به وتصميمه وفقًا لتصوراتك. ويضاف إلى ذلك العيش في بلدة صغيرة في بافاريا السفلى، تضم متاجر ومدارس وتشكيلة متنوعة من الجمعيات.
يبلغ سعر الشراء 249.000 €. يتم البيع من المالك مباشرةً ودون عمولة.
يُباع المنزل مع عقد الإيجار القائم.
يشمل توزيع الغرف غرفة معيشة وغرفة نوم وغرفة أخرى. كما توجد مطبخ منفصل مع مخزن مؤن، وحمام بإضاءة طبيعية مزود بحوض استحمام، بالإضافة إلى مرحاض منفصل.
نظرة عامة على التجهيزات:
• ثلاث غرف بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 72 م²
• مطبخ منفصل مع مخزن مؤن
• حمام بإضاءة طبيعية مزود بحوض استحمام
• مرحاض منفصل
• علّية توفر مساحات للتخزين
• حديقة
• مرآب وموقف إضافي للسيارات في الخارج
• لا يوجد قبو
وفقًا لما أفادت به المالكة، فإن الجزء الداخلي مُعتنى به ومريح. وقد جرت صيانة المنزل بعناية على مر السنين، بما في ذلك تجديد الأرضيات. أما التجهيزات التقنية فهي بسيطة وقديمة.
يتم التدفئة بواسطة مواقد الحطب ومدافئ التخزين الحراري الكهربائية الليلية. ويتم تسخين المياه بالكهرباء.
بيانات شهادة الطاقة:
• نوع شهادة الطاقة: شهادة احتياج
• الاحتياج النهائي للطاقة: 212,2 kWh/(m²·a)
• فئة كفاءة الطاقة: G
• مصادر الطاقة الرئيسية: حطب مقطّع إلى قطع وكهرباء
• سنة بناء المبنى: 1944
وفقًا لمعلومات مكتب البناء، لا يوجد مخطط بناء للقطعة. وبالتالي تخضع أي عملية بناء جديدة أو إعادة بناء للمادة 34 من قانون البناء (BauGB): يُسمح بما ينسجم من حيث النوع والحجم مع المباني المحيطة. الحي مبني بمنازل لأسرة واحدة ومتعددة الأسر. يمكن الحصول على توضيح ملزم لإمكانيات البناء عبر طلب مسبق للبناء لدى مكتب منطقة لاندسهوت. جميع المعلومات دون ضمان لإمكانية بناء محددة.
توجد علاقة الإيجار القائمة منذ حوالي 12 عامًا. نقدم معلومات عن علاقة الإيجار للمهتمين الجادين بالشراء في إطار التواصل الشخصي.
مراعاةً لخصوصية المستأجر نمتنع عن صور داخلية. خلال معاينة منسقة يمكنكم تكوين انطباع شخصي عن الغرف والحديقة. يرجى تحديد موعد مسبقًا لهذا الغرض؛ ستحصلون على العنوان الدقيق في إطار تنسيق الموعد.
جهة الاتصال لديكم:
Gabriele Gruber-Schmidl
الهاتف: 0151 40554217
بيانات المساحات تقريبية استنادًا إلى الوثائق المتاحة.
يسعدنا استفساركم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تجمع فيلسبيبورغ بين الحياة في بلدة صغيرة في بافاريا السفلى ومرافق التسوق والمدارس والأنشطة الترفيهية وفرص العمل المحلية. وتضفي ساحة المدينة التاريخية ومروج نهر فيلس والحياة النشطة للجمعيات طابعًا مميزًا على المنطقة المحيطة.
تقع المدرسة الابتدائية والمدرسة المتوسطة، فضلًا عن روضتي الأطفال سانت إليزابيث وكلارا، بالقرب من المنزل. وللتسوق اليومي، تتوفر متاجر من بينها PENNY وEDEKA في شارع فرونتنهاوزنر. وتكمل المتاجر الأخرى في المنطقة التجارية الخيارات المتاحة.
المسافات للاستدلال:
• روضة الأطفال سانت إليزابيث: نحو 300 م
• روضة الأطفال كلارا: نحو 600 م
• المدرسة المتوسطة: نحو 500 م
• المدرسة الابتدائية: نحو 600 م
• PENNY وEDEKA: نحو 750 م لكل منهما
• ثانوية ماكسيميليان فون مونتغلاس: نحو 850 م
• ساحة المدينة التاريخية، عند مبنى البلدية: نحو 900 م
• محطة قطار فيلسبيبورغ: نحو 1 كم
الأرقام تقريبية، وهي تمثل المسافات الجوية من المنزل. أما مسارات المشي والقيادة الفعلية فهي أطول.
إن رعاية الأطفال والمدارس حتى شهادة الثانوية العامة تجعل فيلسبيبورغ وجهة مناسبة للعائلات أيضًا. وتتيح مدرسة الموسيقى والنوادي الرياضية فرصة لممارسة الاهتمامات الشخصية والتواصل مع الآخرين ضمن المجتمع. كما يثري مسبح المدينة والمسبح الداخلي ومروج نهر فيلس خيارات الترفيه.
تتخذ فيلسبيبورغ مقرًا لشركتين تعملان على المستوى الدولي، هما Dräxlmaier وFlottweg. كما تكمل التجارة والحرف والخدمات مقومات الموقع الاقتصادي.
