| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 72 m² |
| Год построен | 1944 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Печь для отопления |
| Участок | 448 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 1 |
| Цена покупки | 249.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 458,33 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНаслаждаться кофе на свежем воздухе, ухаживать за садом и завершать вечер под открытым небом. Часто именно такие простые вещи создают ощущение дома.
Этот отдельно стоящий дом 1944 года постройки сочетает собственный сад с уютными жилыми комнатами и характером дома с историей. На участке площадью около 448 м² в распоряжении жильцов около 72 м² жилой площади с тремя комнатами. К дому относятся гараж и дополнительное открытое парковочное место.
В саду найдётся место для цветов, собственных садовых идей и совместных посиделок за столом. Газон, клумбы и посадки уже задают его облик. Дом и сад образуют гармоничное целое — с пространством для индивидуального оформления.
В этом доме есть особое очарование: иметь собственное жильё, заботиться о нём и обустраивать его по своему вкусу. Кроме того, он расположен в небольшом городе Нижней Баварии, где есть магазины, школы и разнообразные клубы и объединения.
Цена покупки составляет 249.000 €. Продажа осуществляется напрямую от собственника, без комиссии.
Дом продаётся с действующим договором аренды.
Планировка включает гостиную, спальню и ещё одну комнату. Кроме того, имеются отдельная кухня с кладовой, ванная комната с естественным освещением и ванной, а также отдельный туалет.
Краткий обзор оснащения:
• Три комнаты общей жилой площадью около 72 м²
• Отдельная кухня с кладовой
• Ванная комната с естественным освещением и ванной
• Отдельный туалет
• Чердак с местами для хранения
• Сад
• Гараж и дополнительное открытое парковочное место
• Подвала нет
По словам собственницы, внутреннее состояние дома ухоженное и уютное. На протяжении многих лет за домом тщательно следили; в частности, были обновлены полы. Техническое оснащение простое и устаревшее.
Отопление обеспечивают дровяные печи и электрические ночные накопительные обогреватели. Горячая вода нагревается электричеством.
Сведения об энергетическом паспорте:
• Тип энергетического паспорта: расчётный
• Конечная потребность в энергии: 212,2 kWh/(m²·a)
• Класс энергоэффективности: G
• Основные источники энергии: поленья и электричество
• Год постройки здания: 1944
Согласно сведениям строительного управления, для земельного участка план застройки отсутствует. Новое строительство или перестройка поэтому осуществляются в соответствии с § 34 BauGB: допустимо то, что по виду и мере вписывается в окружающую застройку. Окрестности застроены одно- и многоквартирными домами. Обязательное выяснение возможностей застройки возможно путём предварительного строительного запроса в Landratsamt Landshut. Все данные без гарантии определённой возможности застройки.
Существующие арендные отношения длятся уже около 12 лет. Сведения об арендных отношениях мы предоставляем серьёзным заинтересованным покупателям при личном общении.
Из уважения к частной жизни арендатора мы отказываемся от фотографий внутренних помещений. При согласованном осмотре вы сможете составить личное впечатление о помещениях и саде. Пожалуйста, заранее согласуйте для этого встречу; точный адрес вы получите в рамках согласования встречи.
Ваша контактная персона:
Gabriele Gruber-Schmidl
Телефон: 0151 40554217
Данные о площадях являются приблизительными и основаны на имеющихся документах.
Мы будем рады вашему запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Фильсбибург сочетает жизнь небольшого нижнебаварского города с возможностями для покупок, школами, досугом и рабочими местами на месте. Историческая городская площадь, пойменные луга реки Вильс и общественная жизнь формируют облик города.
Рядом с домом находятся начальная и средняя школы, а также детские сады St. Elisabeth и Klara. Для повседневных покупок поблизости доступны, в частности, магазины PENNY и EDEKA на улице Фронтенхаузенер-штрассе. Другие магазины в промышленной зоне дополняют ассортимент.
Расстояния для ориентира:
• Детский сад St. Elisabeth: ок. 300 м
• Детский сад Klara: ок. 600 м
• Средняя школа: ок. 500 м
• Начальная школа: ок. 600 м
• PENNY и EDEKA: по ок. 750 м
• Гимназия имени Максимилиана фон Монтгеласа: ок. 850 м
• Историческая городская площадь, у здания ратуши: ок. 900 м
• Железнодорожный вокзал Фильсбибурга: ок. 1 км
Указаны округлённые расстояния по прямой от дома. Фактические маршруты пешком и на автомобиле длиннее.
Дошкольные учреждения и школы вплоть до выпускных экзаменов делают Фильсбибург привлекательным и для семей. Музыкальная школа и спортивные клубы дают возможность заниматься любимым делом и находить своё место в коллективе. Городской и крытый бассейны, а также пойменные луга Вильса дополняют возможности для досуга.
В Фильсбибурге расположены международные компании Dräxlmaier и Flottweg. Торговля, ремесленные предприятия и сфера услуг дополняют местную экономику.
