| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 72 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1944 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | स्टोव हीटिंग |
| प्लॉट क्षेत्र | 448 m² |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 1 |
| खरीद मूल्य | 249.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,458.33 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबाहर बैठकर कॉफी का आनंद लेना, बगीचे की देखभाल करना और खुले आसमान के नीचे शाम बिताना। अक्सर यही साधारण चीज़ें घर को घर बनाती हैं।
1944 में बना यह स्वतंत्र मकान अपने निजी बगीचे को आरामदायक रहने की जगहों और इतिहास वाले घर के खास चरित्र से जोड़ता है। लगभग 448 m² के भूखंड पर लगभग 72 m² रहने का क्षेत्रफल और तीन कमरे उपलब्ध हैं। इसके साथ एक गैराज और एक अतिरिक्त खुला पार्किंग स्थल भी है।
बगीचे में फूलों, अपने बागवानी विचारों और मेज़ के आसपास साथ बिताए पलों के लिए जगह है। लॉन, क्यारियाँ और पौधे पहले से ही इसकी रूपरेखा तय करते हैं। मकान और बगीचा मिलकर एक सामंजस्यपूर्ण संपूर्णता बनाते हैं—जिसमें आपकी निजी छाप के लिए जगह है।
अपनी कोई चीज़ होना, उसकी देखभाल करना और उसे अपनी पसंद के अनुसार सजाना: इसी में इस मकान का खास आकर्षण है। इसके साथ लोअर बवेरिया के एक छोटे शहर में जीवन का आनंद भी है, जहाँ खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल और विविध क्लब गतिविधियाँ उपलब्ध हैं।
खरीद मूल्य 249.000 € है। बिक्री सीधे निजी मालिक द्वारा और बिना कमीशन के की जाएगी।
मकान मौजूदा किरायेदारी के साथ बेचा जाएगा।
कमरों के विन्यास में एक बैठक कक्ष, एक शयनकक्ष और एक अन्य कमरा शामिल है। इसके अतिरिक्त, पेंट्री सहित एक अलग रसोईघर, प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम जिसमें बाथटब है, तथा एक अलग शौचालय है।
सुविधाओं का संक्षिप्त विवरण:
• कुल लगभग 72 m² रहने के क्षेत्रफल वाले तीन कमरे
• पेंट्री सहित अलग रसोईघर
• बाथटब वाला प्राकृतिक रोशनी का बाथरूम
• अलग शौचालय
• सामान रखने की जगह वाला अटारी कक्ष
• बगीचा
• गैराज और अतिरिक्त खुला पार्किंग स्थल
• तहखाना नहीं
मालकिन की जानकारी के अनुसार, अंदरूनी हिस्सा अच्छी तरह सँभाला हुआ और आरामदायक है। वर्षों के दौरान मकान का सावधानीपूर्वक रखरखाव किया गया है; अन्य कार्यों के साथ-साथ फर्श भी बदले गए। तकनीकी सुविधाएँ साधारण और पुरानी हैं।
लकड़ी के स्टोव और बिजली से चलने वाले नाइट स्टोरेज हीटरों से हीटिंग की जाती है। गर्म पानी बिजली से तैयार किया जाता है।
ऊर्जा प्रमाणपत्र का विवरण:
• ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार: आवश्यकताएँ-आधारित प्रमाणपत्र
• अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: 212,2 kWh/(m²·a)
• ऊर्जा दक्षता वर्ग: G
• प्रमुख ऊर्जा स्रोत: लकड़ी के लट्ठे और बिजली
• भवन का निर्माण वर्ष: 1944
Bauamt की जानकारी के अनुसार इस भूखंड के लिए कोई Bebauungsplan नहीं है। इसलिए नया निर्माण या पुनर्निर्माण § 34 BauGB के अनुसार होता है: अनुमत वह है जो प्रकार और माप में आसपास की इमारतों में समाहित हो। पड़ोस में एकल-परिवार और बहु-परिवार मकान बने हुए हैं। निर्माण संभावनाओं का बाध्यकारी स्पष्टीकरण Landratsamt Landshut में Bauvoranfrage के माध्यम से संभव है। सभी विवरण किसी निश्चित निर्माणयोग्यता की गारंटी के बिना हैं।
मौजूदा किराये का संबंध लगभग 12 वर्षों से है। किराये के संबंध की जानकारी हम गंभीर खरीद-इच्छुकों को व्यक्तिगत बातचीत में उपलब्ध कराते हैं।
किरायेदार की निजता का ध्यान रखते हुए हम आंतरिक फ़ोटो नहीं देते। सहमत निरीक्षण के दौरान आप कमरों और बगीचे का व्यक्तिगत आभास प्राप्त कर सकते हैं। कृपया इसके लिए पहले से एक समय निर्धारित करें; सटीक पता आपको समय-समन्वय के दौरान प्राप्त होगा।
आपकी संपर्क व्यक्ति:
Gabriele Gruber-Schmidl
फ़ोन: 0151 40554217
क्षेत्रफल संबंधी आँकड़े उपलब्ध दस्तावेज़ों के आधार पर लगभग आँकड़े हैं।
हमें आपकी पूछताछ की खुशी होगी।
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विल्सबिबुर्ग एक निचले बवेरिया के छोटे शहर के जीवन को स्थानीय खरीदारी की सुविधाओं, स्कूलों, मनोरंजन के विकल्पों और कार्यस्थलों से जोड़ता है। ऐतिहासिक नगर चौक, विल्स के नदीतटीय मैदान और क्लबों का जीवन आसपास के माहौल को आकार देते हैं।
घर के आसपास प्राथमिक और मिडिल स्कूल तथा सेंट एलिज़ाबेथ और क्लारा किंडरगार्टन हैं। रोज़मर्रा की खरीदारी के लिए फ्रंटेनहाउज़ेनर स्ट्रासे पर PENNY और EDEKA सहित कई विकल्प उपलब्ध हैं। वाणिज्यिक क्षेत्र की अन्य दुकानें भी विकल्पों को बढ़ाती हैं।
दिशा-निर्देश हेतु दूरियाँ:
• सेंट एलिज़ाबेथ किंडरगार्टन: लगभग 300 m
• क्लारा किंडरगार्टन: लगभग 600 m
• मिडिल स्कूल: लगभग 500 m
• प्राथमिक स्कूल: लगभग 600 m
• PENNY और EDEKA: प्रत्येक लगभग 750 m
• मैक्सिमिलियन-फॉन-मोंटगेलास-जिम्नेज़ियम: लगभग 850 m
• ऐतिहासिक नगर चौक, टाउन हॉल के पास: लगभग 900 m
• विल्सबिबुर्ग रेलवे स्टेशन: लगभग 1 km
दिए गए आँकड़े घर से सीधी हवाई दूरी के गोल किए हुए मान हैं। पैदल और वाहन से वास्तविक मार्ग इससे लंबे हैं।
हाई स्कूल की अंतिम परीक्षा तक बच्चों की देखभाल और स्कूलों की सुविधाएँ विल्सबिबुर्ग को परिवारों के लिए भी आकर्षक बनाती हैं। संगीत विद्यालय और खेल क्लब अपनी रुचियों को पूरा करने और समुदाय में जुड़ने के अवसर देते हैं। नगर का स्विमिंग पूल, इनडोर स्विमिंग पूल और विल्स के नदीतटीय मैदान मनोरंजन के विकल्पों को और बढ़ाते हैं।
Dräxlmaier और Flottweg जैसी अंतरराष्ट्रीय स्तर पर सक्रिय कंपनियाँ विल्सबिबुर्ग में स्थित हैं। व्यापार, हस्तशिल्प और सेवाएँ इस आर्थिक केंद्र को और समृद्ध करते हैं।
