| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 72 m² |
| Yapım yılı | 1944 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Soba ile ısıtma |
| Arsa alanı | 448 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Satış fiyatı | 249.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.458,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKahvenin tadını dışarıda çıkarmak, bahçeyle ilgilenmek ve akşamı açık havada tamamlamak. Bir yuvayı özel kılan çoğu zaman bu basit şeylerdir.
1944 yılında inşa edilen bu müstakil ev, kendine ait bir bahçeyi sıcak yaşam alanları ve geçmişin izlerini taşıyan bir evin karakteriyle buluşturuyor. Yaklaşık 448 m² büyüklüğündeki arsada, üç odalı yaklaşık 72 m² yaşam alanı sunuluyor. Ayrıca bir garaj ve açık alanda ek bir park yeri bulunuyor.
Bahçe; çiçekler, kişisel bahçe fikirleri ve masa etrafında birlikte geçirilen saatler için alan sunuyor. Çim, çiçek tarhları ve bitkilendirme bahçenin mevcut düzenini oluşturuyor. Ev ve bahçe uyumlu bir bütün oluşturuyor; kişisel dokunuşlar için alan sunuyor.
Kendinize ait bir şeye sahip olmak, onun bakımını yapmak ve onu kendi fikirlerinize göre tasarlamak: Bu evin özel cazibesi burada yatıyor. Ayrıca alışveriş olanakları, okullar ve çeşitli dernek faaliyetleri sunan Aşağı Bavyera'daki küçük bir kasabada yaşama imkânı da cabası.
Satış fiyatı 249.000 €'dur. Satış özel mülk sahibi tarafından, komisyonsuz olarak gerçekleştirilmektedir.
Ev, mevcut kira sözleşmesiyle birlikte satılmaktadır.
Oda dağılımında bir oturma odası, bir yatak odası ve bir başka oda yer alıyor. Ayrıca kilerli ayrı bir mutfak, küvetli ve gün ışığı alan bir banyo ile ayrı bir tuvalet bulunuyor.
Özelliklere genel bakış:
• Toplam yaklaşık 72 m² yaşam alanına sahip üç oda
• Kilerli ayrı mutfak
• Küvetli ve gün ışığı alan banyo
• Ayrı tuvalet
• Depolama alanları bulunan çatı arası
• Bahçe
• Garaj ve açık alanda ek bir park yeri
• Bodrum yok
Ev sahibinin verdiği bilgiye göre iç mekân bakımlı ve sıcak bir atmosfere sahiptir. Ev yıllar boyunca özenle bakımdan geçirilmiş; örneğin zeminler yenilenmiştir. Teknik donanım basit ve eskidir.
Isıtma odun sobaları ve elektrikli gece depolamalı ısıtıcılarla sağlanmaktadır. Sıcak su elektrikle hazırlanmaktadır.
Enerji kimlik belgesi bilgileri:
• Enerji belgesi türü: İhtiyaç belgesi
• Nihai enerji ihtiyacı: 212,2 kWh/(m²·a)
• Enerji verimlilik sınıfı: G
• Başlıca enerji kaynakları: Odun ve elektrik
• Binanın yapım yılı: 1944
Arsa için inşaat dairesinin verdiği bilgiye göre bir imar planı bulunmamaktadır. Bu nedenle yeni inşaat veya yeniden yapılaşma § 34 BauGB'ye tabidir: Çevre yapılaşmasına tür ve ölçü bakımından uyan yapılar caizdir. Mahalle, müstakil ve çok aileli evlerle yapılaşmıştır. Yapılaşma olanaklarının bağlayıcı şekilde netleştirilmesi, Landshut İlçe İdaresi nezdinde bir ön yapı başvurusuyla mümkündür. Tüm bilgiler, belirli bir yapılaşabilirlik garantisi olmaksızın verilmiştir.
Mevcut kira ilişkisi yaklaşık 12 yıldır sürmektedir. Kira ilişkisine ilişkin bilgileri, ciddi satın alma ilgililerine kişisel görüşmede sunuyoruz.
Kiracının mahremiyetine saygı nedeniyle iç mekân fotoğraflarından vazgeçiyoruz. Kararlaştırılmış bir gezide odalar ve bahçe hakkında kişisel bir izlenim edinebilirsiniz. Lütfen bunun için önceden bir randevu ayarlayın; tam adres size randevu mutabakatı kapsamında iletilecektir.
İrtibat kişiniz:
Gabriele Gruber-Schmidl
Telefon: 0151 40554217
Alan bilgileri, mevcut belgelere dayanan yaklaşık değerlerdir.
Talebinizi memnuniyetle bekliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Vilsbiburg, Aşağı Bavyera’ya özgü küçük bir kasaba yaşamını yerel alışveriş olanakları, okullar, sosyal etkinlikler ve iş imkânlarıyla birleştiriyor. Tarihî kent meydanı, Vils çayırları ve dernek yaşamı çevreye karakterini veriyor.
Evin çevresinde ilkokul ve ortaokulun yanı sıra St. Elisabeth ve Klara anaokulları bulunuyor. Günlük alışveriş için Frontenhausener Straße üzerindeki PENNY ve EDEKA başta olmak üzere çeşitli seçenekler mevcut. Sanayi bölgesindeki diğer mağazalar da alışveriş olanaklarını tamamlıyor.
Fikir vermesi amacıyla mesafeler:
• St. Elisabeth Anaokulu: yaklaşık 300 m
• Klara Anaokulu: yaklaşık 600 m
• Ortaokul: yaklaşık 500 m
• İlkokul: yaklaşık 600 m
• PENNY ve EDEKA: her biri yaklaşık 750 m
• Maximilian-von-Montgelas-Gymnasium: yaklaşık 850 m
• Tarihî kent meydanı, belediye binası hizası: yaklaşık 900 m
• Vilsbiburg Tren İstasyonu: yaklaşık 1 km
Belirtilen mesafeler evden kuş uçuşu, yuvarlanmış değerlerdir. Gerçek yaya ve araç güzergâhları daha uzundur.
Lise bitirme sınavına kadar çocuk bakımı ve eğitim imkânları Vilsbiburg’u aileler için de cazip kılıyor. Müzik okulu ve spor kulüpleri, kişisel ilgi alanlarının peşinden gitme ve topluluğa katılma fırsatı sunuyor. Şehir havuzu, kapalı yüzme havuzu ve Vils çayırları da boş zaman olanaklarını tamamlıyor.
Uluslararası faaliyet gösteren Dräxlmaier ve Flottweg şirketleri Vilsbiburg’da yerleşiktir. Ticaret, zanaatkârlık ve hizmet sektörü de bölgenin ekonomik yapısını tamamlıyor.
