| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 72 m² |
| Рік побудови | 1944 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | опалення пічкою |
| земельна площа | 448 m² |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Ціна продажу | 249.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.458,33 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНасолоджуватися кавою надворі, доглядати за садом і завершувати день просто неба. Часто саме такі прості речі створюють відчуття дому.
Цей окремий будинок 1944 року поєднує власний сад із затишними житловими приміщеннями та характером будинку з історією. На ділянці площею близько 448 м² є близько 72 м² житлової площі з трьома кімнатами. До будинку належать гараж і додаткове місце для паркування просто неба.
У саду є місце для квітів, власних садових задумів і спільних годин за столом. Газон, клумби та насадження вже формують його вигляд. Будинок і сад утворюють гармонійне ціле — з простором для індивідуального оформлення.
Мати щось власне, доглядати за ним і облаштовувати на свій смак: у цьому полягає особлива привабливість цього будинку. До того ж це життя в невеликому нижньобаварському місті з магазинами, школами та різноманітними можливостями для участі в громадських об’єднаннях.
Ціна продажу становить 249.000 €. Продаж здійснюється приватною особою, без комісії.
Будинок продається з чинними орендними відносинами.
Планування включає вітальню, спальню та ще одну кімнату. Також є окрема кухня з коморою, ванна кімната з вікном і ванною, а також окремий туалет.
Огляд характеристик:
• Три кімнати загальною житловою площею близько 72 м²
• Окрема кухня з коморою
• Ванна кімната з вікном і ванною
• Окремий туалет
• Горище з місцями для зберігання
• Сад
• Гараж і додаткове місце для паркування просто неба
• Підвалу немає
За інформацією власниці, внутрішні приміщення доглянуті й затишні. Протягом років за будинком ретельно доглядали; зокрема, було замінено підлогу. Технічне оснащення просте та застаріле.
Опалення здійснюється за допомогою дров’яних печей і електричних акумуляційних печей нічного опалення. Гаряча вода нагрівається електрикою.
Дані енергетичного сертифіката:
• Тип енергетичного сертифіката: розрахунковий сертифікат
• Кінцева потреба в енергії: 212,2 kWh/(m²·a)
• Клас енергоефективності: G
• Основні джерела енергії: колоті дрова та електроенергія
• Рік будівництва: 1944
Згідно з інформацією будівельного управління, для земельної ділянки не існує плану забудови. Нове будівництво або перебудова регулюються тому згідно з § 34 BauGB: допустимим є те, що за видом і масштабом вписується в навколишню забудову. Сусідство забудоване одно- та багатоквартирними будинками. Обов’язкове з’ясування можливостей забудови можливе шляхом попереднього запиту на будівництво до районного управління Ландсгут (Landratsamt Landshut). Усі відомості надаються без гарантії певної можливості забудови.
Існуючі орендні відносини тривають близько 12 років. Відомості про орендні відносини ми надаємо серйозним потенційним покупцям під час особистого спілкування.
З поваги до приватності орендаря ми відмовляємося від внутрішніх фотографій. Під час узгодженого огляду ви можете особисто скласти враження про приміщення та сад. Будь ласка, заздалегідь домовтеся про зустріч; точну адресу ви отримаєте в рамках узгодження зустрічі.
Ваша контактна особа:
Gabriele Gruber-Schmidl
Телефон: 0151 40554217
Дані про площі є приблизними на основі наявних документів.
Ми будемо раді вашому запиту.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Фільсбібург поєднує життя в невеликому місті Нижньої Баварії з можливостями для покупок, школами, дозвіллям і робочими місцями на місці. Історична міська площа, заплави Фільсу та активне громадське життя формують місцеве середовище.
Поблизу будинку розташовані початкова та середня школи, а також дитячі садки St. Elisabeth і Klara. Для щоденних покупок доступні, зокрема, магазини PENNY та EDEKA на вулиці Frontenhausener Straße. Інші магазини в промисловій зоні доповнюють пропозицію.
Відстані для орієнтування:
• Дитячий садок St. Elisabeth: прибл. 300 м
• Дитячий садок Klara: прибл. 600 м
• Середня школа: прибл. 500 м
• Початкова школа: прибл. 600 м
• PENNY та EDEKA: кожен прибл. 750 м
• Гімназія Maximilian-von-Montgelas: прибл. 850 м
• Історична міська площа, біля ратуші: прибл. 900 м
• Залізничний вокзал Фільсбібурга: прибл. 1 км
Вказані відстані округлено й виміряно по прямій від будинку. Фактичні пішохідні та автомобільні маршрути довші.
Догляд за дітьми та школи, де можна здобути середню освіту до випускного іспиту, роблять Фільсбібург привабливим і для сімей. Музична школа та спортивні клуби дають змогу займатися улюбленими справами та знаходити однодумців. Міський і критий басейни, а також заплави Фільсу доповнюють можливості для дозвілля.
У Фільсбібурзі розташовані міжнародні компанії Dräxlmaier і Flottweg. Торгівля, ремесла та сфера послуг доповнюють місцеву економіку.
