Wohn/ Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Hausansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 34 m² |
| Bouwjaar | 1952 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Modernisering |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 10 m² |
| Aankoopprijs | 129.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.820,59 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTOPBELEGGING CENTRAAL IN KANDERN
Gerenoveerd 1-kamerappartement met 5,5% rendement, renovatie al volledig betaald!
Koopprijs: 129.900 EUR
Huidige huur (koud): 600 EUR / mnd.
Bruto huurrendement: 5,54 % p.j.
Woonoppervlakte: 34 qm
Niet-doorberekenbare kosten ca. 98 EUR/maand
Geen makelaarscourtage!
DE ABSOLUTE USP VOOR BELEGGERS: Energetische grootschalige renovatie volledig betaald!
De vereniging van eigenaars (WEG) heeft officieel besloten tot de uitvoering van een uitgebreide energetische renovatie (modernisering van het dak, gevelisolatie, nieuwe ramen, huisentree-/appartementdeuren en deurbel-/brievenbussysteem).
De hiervoor begrote eenmalige bijdrage is door de huidige eigenaar al volledig betaald.
Voor u als koper betekent dit: directe waardestijging van het vastgoed vanaf dag 1 en in de toekomst aanzienlijk lagere verwarmingskosten voor uw huurder, zonder dat u daarvoor eigen kapitaal voor deze renovaties hoeft in te brengen! De buitenschil van het gebouw wordt naar een moderne, toekomstbestendige standaard gebracht.
Zorgeloze investering: Energetisch als nieuw & volledig betaald
Het goed verhuurbare 1-kamerappartement (2e verdieping links met hal, aparte keuken en badkamer/toilet) wordt door een in 2026 opgedragen en al volledig betaalde grootschalige renovatie naar een toekomstbestendig, energetisch als nieuw niveau gebracht. Voor beleggers betekent dit: geen achterstallige investeringen en planbare opbrengsten.
•Efficiënte gebouwtechniek: Moderne gascondensatieketel (bouwjaar 2023)
•Lage exploitatiekosten: Volledig nieuwe warmte-isolerende gevel (WDVS), 3-voudig isolerende kunststoframen met rolluiken en een nieuwe aluminium huisentree maken de energiekosten voor huurders duurzaam lager.
•Toekomstbestendig dak inclusief PV-installatie: Volledige dakrenovatie inclusief moderne 30,15 kWp PV-dak-in-dakinstallatie voor langdurige waardebescherming van het gebouw.
Colofon
Nils Weisel
WohnVision Südbaden
Pelzwinkel 1
79426 Buggingen
Contact
Telefoon: +49 7634 3500352
E-mail: info@wohnvision-suedbaden.de
Economisch identificatienummer
DE437872375
Geschillenbeslechting voor consumenten/universele geschillencommissie
Wij zijn niet bereid of verplicht om deel te nemen aan geschillenbeslechtingsprocedures voor een
consumentengeschillencommissie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Hoge huurdersvraag in het sterke economische drielandenpunt
Het appartement bevindt zich in het aantrekkelijke pottenbakkersstadje Kandern (79400). De strategisch gunstige ligging in het drielandenpunt (Duitsland, Zwitserland, Frankrijk), nabij economische centra, zorgt voor een voortdurend hoge vraag naar compacte woonruimte van pendelaars, grensgangers en vakmensen.
Topinfrastructuur direct bij het station:
Het pand ligt direct bij het station van Kandern en garandeert pendelaars een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer. Alle winkelmogelijkheden, artsen, scholen en horecagelegenheden in het dorpscentrum zijn te voet bereikbaar. Deze optimale verbinding zorgt voor een duurzame verhuurbaarheid voor beleggers.
