Wohn/ Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Hausansicht
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 34 m² |
| Anno costruito | 1952 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Moderno |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Prezzo di acquisto | 129.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.820,59 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Appartamento ristrutturato di 1 locale con rendimento del 5,5%, ristrutturazione già interamente pagata!
Prezzo d’acquisto: 129.900 EUR
Canone attuale (freddo): 600 EUR / mese
Rendimento lordo da locazione: 5,54 % annuo
Superficie abitabile: 34 mq
Costi non ripartibili circa 98 EUR/mese
Nessuna provvigione d’agenzia!
IL VANTAGGIO ESCLUSIVO PER L’INVESTITORE: Grande ristrutturazione energetica interamente pagata!
La comunione dei proprietari (WEG) ha deliberato ufficialmente l’esecuzione di un’ampia ristrutturazione energetica (modernizzazione del tetto, isolamento della facciata, nuove finestre, porte d’ingresso dell’edificio e degli appartamenti e impianto di citofoni/cassette postali).
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•Impianti tecnici efficienti: moderno riscaldamento a gas a condensazione (anno di costruzione 2023)
•Bassi costi di gestione: facciata completamente nuova con isolamento termico (WDVS), finestre in plastica isolanti a 3 vetri con tapparelle e una nuova porta d’ingresso in alluminio riducono durevolmente i costi energetici per gli inquilini.
•Tetto a prova di futuro incl. impianto fotovoltaico: completa ristrutturazione del tetto, compreso un moderno impianto fotovoltaico integrato nel tetto da 30,15 kWp, per la salvaguardia a lungo termine del valore dell’edificio.
Note legali
Nils Weisel
WohnVision Südbaden
Pelzwinkel 1
79426 Buggingen
Contatti
Telefono: +49 7634 3500352
E-mail: info@wohnvision-suedbaden.de
Numero di identificazione economica
DE437872375
Risoluzione delle controversie dei consumatori/Organismo universale di conciliazione
Non siamo disposti né obbligati a partecipare a procedure di risoluzione delle controversie dinanzi a un organismo di conciliazione per i consumatori.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Elevata domanda da parte degli inquilini nel forte triangolo economico
L’appartamento di proprietà si trova nell’attraente cittadina ceramista di Kandern (79400). La posizione strategicamente favorevole nel punto d’incontro dei tre Paesi (Germania, Svizzera, Francia), vicino ai centri economici, garantisce una domanda costantemente elevata di alloggi compatti da parte di pendolari, lavoratori transfrontalieri e professionisti qualificati.
Infrastruttura eccellente direttamente presso la stazione:
L’immobile si trova direttamente presso la stazione di Kandern e garantisce ai pendolari un eccellente collegamento con il trasporto pubblico locale. Tutte le possibilità di acquisto, i medici, le scuole e i ristoranti del centro sono raggiungibili a piedi. Questa rete di collegamenti ottimale assicura agli investitori una locazione sostenibile.
