Wohn/ Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Hausansicht
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 34 m² |
| Rok | 1952 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 1 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Zmodernizowane |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 10 m² |
| Cena zakupu | 129.900 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 820,59 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNAJLEPSZA INWESTYCJA KAPITAŁOWA W CENTRUM KANDERN
Wyremontowane mieszkanie 1-pokojowe z rentownością 5,5%, remont w całości opłacony!
Cena zakupu: 129.900 EUR
Aktualny czynsz (netto): 600 EUR / mies.
Brutto rentowność najmu: 5,54% rocznie
Powierzchnia mieszkalna: 34 m²
Koszty niepodlegające przerzuceniu na najemcę ok. 98 EUR/miesiąc
Brak prowizji dla pośrednika!
ABSOLUTNY USP DLA INWESTORA: Kompleksowa modernizacja energetyczna w całości opłacona!
Wspólnota właścicieli lokali (WEG) oficjalnie podjęła decyzję o przeprowadzeniu kompleksowej modernizacji energetycznej (modernizacja dachu, ocieplenie elewacji, nowe okna, drzwi wejściowe do budynku i mieszkań oraz instalacja dzwonkowa/skrzynki na listy).
Uchwalona na ten cel opłata specjalna została już w całości uiszczona przez obecnego właściciela.
Dla Państwa jako kupującego oznacza to: bezpośredni wzrost wartości nieruchomości od pierwszego dnia oraz znacznie niższe koszty ogrzewania dla najemcy w przyszłości, bez konieczności angażowania własnego kapitału w te modernizacje! Zewnętrzna powłoka budynku zostanie podniesiona do nowoczesnego, perspektywicznego standardu.
Inwestycja bez zmartwień: Nowoczesna energetycznie i w pełni opłacona
Dobrze wynajmowalne mieszkanie 1-pokojowe (2. piętro po lewej stronie, z przedpokojem, oddzielną kuchnią i łazienką/WC) dzięki kompleksowej modernizacji zleconej w 2026 roku i już w całości opłaconej zostanie podniesione do przyszłościowego, nowoczesnego energetycznie standardu. Dla inwestorów oznacza to: brak zaległości inwestycyjnych i przewidywalne przychody.
•Efektywna technika budynkowa: nowoczesne ogrzewanie gazowe kondensacyjne (rok budowy 2023)
•Niskie koszty eksploatacji: całkowicie nowa elewacja termoizolacyjna (WDVS), 3-szybowe izolacyjne okna z tworzywa sztucznego z roletami oraz nowe aluminiowe drzwi wejściowe do budynku trwale obniżą koszty energii dla najemców.
•Dach przyszłości wraz z instalacją PV: całkowita modernizacja dachu wraz z nowoczesną instalacją fotowoltaiczną zintegrowaną z dachem o mocy 30,15 kWp, zapewniająca długoterminowe utrzymanie wartości budynku.
Nota prawna
Nils Weisel
WohnVision Südbaden
Pelzwinkel 1
79426 Buggingen
Kontakt
Telefon: +49 7634 3500352
E-mail: info@wohnvision-suedbaden.de
Numer identyfikacyjny gospodarczy
DE437872375
Pozasądowe rozwiązywanie sporów konsumenckich/Uniwersalna komisja rozjemcza
Nie jesteśmy gotowi ani zobowiązani do udziału w postępowaniach dotyczących rozwiązywania sporów przed
konsumencką komisją rozjemczą.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Wysoki popyt najemców w silnym trójkącie gospodarczym
Mieszkanie własnościowe znajduje się w atrakcyjnym miasteczku garncarskim Kandern (79400). Strategicznie korzystne położenie w trójkącie granicznym (Niemcy, Szwajcaria, Francja), w pobliżu ośrodków gospodarczych, zapewnia stale wysoki popyt na kompaktową powierzchnię mieszkalną ze strony osób dojeżdżających do pracy, pracowników transgranicznych i specjalistów.
Najlepsza infrastruktura bezpośrednio przy dworcu:
Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy dworcu w Kandern i gwarantuje osobom dojeżdżającym do pracy doskonałe połączenie z transportem publicznym. Wszystkie możliwości zakupów, lekarze, szkoły i lokale gastronomiczne w centrum miejscowości są dostępne pieszo. Ta optymalna sieć komunikacyjna zapewnia inwestorom trwałą możliwość wynajmu.
