Wohn/ Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Hausansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 34 m² |
| Année de construction | 1952 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Modernisé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 10 m² |
| Prix d'achat | 129.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 820,59 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Prix d’achat : 129.900 EUR
Loyer actuel (hors charges) : 600 EUR / mois
Rendement locatif brut : 5,54 % p.a.
Surface habitable : 34 qm
Charges non récupérables env. 98 EUR/mois
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La copropriété (WEG) a officiellement décidé la réalisation d’une vaste rénovation énergétique (modernisation de la toiture, isolation de la façade, nouvelles fenêtres, portes d’entrée de l’immeuble et des appartements, ainsi que de l’installation de sonnettes / boîtes aux lettres).
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•Installations techniques efficaces : chauffage moderne au gaz à condensation (année de construction : 2023)
•Faibles coûts d’exploitation : une façade entièrement neuve avec isolation thermique (ITE), des fenêtres en PVC à triple vitrage isolant avec volets roulants ainsi qu’une nouvelle porte d’entrée en aluminium réduisent durablement les coûts énergétiques des locataires.
•Toiture pérenne, installation photovoltaïque incluse : rénovation complète de la toiture, y compris une installation photovoltaïque intégrée à la toiture de 30,15 kWc, moderne, pour préserver durablement la valeur du bâtiment.
Mentions légales
Nils Weisel
WohnVision Südbaden
Pelzwinkel 1
79426 Buggingen
Contact
Téléphone : +49 7634 3500352
E-mail : info@wohnvision-suedbaden.de
Numéro d’identification économique
DE437872375
Règlement des litiges de consommation/organisme universel de médiation
Nous ne sommes ni disposés ni obligés de participer à des procédures de règlement des litiges devant un organisme de médiation de la consommation.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Forte demande locative dans un puissant triangle économique
L’appartement en copropriété se trouve dans la charmante ville de potiers de Kandern (79400). Sa situation stratégiquement avantageuse dans la région des trois frontières (Allemagne, Suisse, France), à proximité de pôles économiques, garantit une demande continuellement élevée de logements compacts de la part des navetteurs, travailleurs transfrontaliers et actifs qualifiés.
Infrastructure optimale directement à la gare :
Le bien se trouve directement à la gare de Kandern et garantit aux navetteurs une excellente desserte par les transports publics locaux. Tous les commerces, médecins, écoles et établissements de restauration du centre-ville sont accessibles à pied. Cette mise en réseau optimale assure aux investisseurs une location durable.
