Wohn/ Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Hausansicht
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 34 m² |
| Año construido | 1952 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Modernizado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
| Precio de compra | 129.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.820,59 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Precio de compra: 129.900 EUR
Alquiler actual (sin gastos): 600 EUR / mes
Rentabilidad bruta del alquiler: 5,54 % anual
Superficie habitable: 34 m²
Gastos no repercutibles aprox. 98 EUR/mes
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•Instalaciones técnicas eficientes: calefacción moderna de gas por condensación (año de construcción 2023)
•Bajos costes de gestión: una fachada completamente nueva con aislamiento térmico (WDVS), ventanas de plástico con triple acristalamiento y persianas, así como una nueva puerta de entrada de aluminio, reducen de forma sostenible los costes energéticos de los inquilinos.
•Tejado preparado para el futuro, incluida instalación fotovoltaica: rehabilitación completa del tejado, incluida una moderna instalación fotovoltaica integrada en el tejado de 30,15 kWp, para garantizar el valor del edificio a largo plazo.
Aviso legal
Nils Weisel
WohnVision Südbaden
Pelzwinkel 1
79426 Buggingen
Contacto
Teléfono: +49 7634 3500352
Correo electrónico: info@wohnvision-suedbaden.de
Número de identificación económica
DE437872375
Resolución de litigios de consumo/organismo universal de resolución de litigios
No estamos dispuestos ni obligados a participar en procedimientos de resolución de litigios ante un
organismo de resolución de litigios de consumo.
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Alta demanda de alquiler en el sólido triángulo económico
El piso en propiedad se encuentra en la atractiva localidad alfarera de Kandern (79400). Su ubicación estratégicamente favorable en la zona fronteriza de tres países (Alemania, Suiza y Francia), cerca de importantes centros económicos, garantiza una demanda continuamente alta de viviendas compactas por parte de personas que se desplazan diariamente, trabajadores transfronterizos y profesionales cualificados.
Infraestructura de primer nivel justo en la estación:
La propiedad se encuentra directamente en la estación de Kandern y garantiza a las personas que se desplazan diariamente una excelente conexión con el transporte público local. Todas las opciones de compra, médicos, escuelas y establecimientos gastronómicos del centro urbano están a poca distancia a pie. Esta conexión óptima garantiza a los inversores una alquilabilidad sostenible.
