Wohn/ Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Hausansicht
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 34 m² |
| Год построен | 1952 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | модернизированный |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 10 m² |
| Цена покупки | 129.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 820,59 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийТОП-ИНВЕСТИЦИЯ В ЦЕНТРЕ КАНДЕРНА
Отремонтированная 1-комнатная квартира с доходностью 5,5%, санация уже полностью оплачена!
Цена покупки: 129.900 EUR
Текущая арендная плата (без коммунальных расходов): 600 EUR / мес.
Валовая доходность от аренды: 5,54 % годовых
Жилая площадь: 34 кв. м
Расходы, не подлежащие распределению, ок. 98 EUR/месяц
Без комиссии агенту!
АБСОЛЮТНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Крупная энергетическая санация полностью оплачена!
Сообщество собственников квартир (WEG) официально приняло решение о проведении комплексной энергетической санации (модернизация крыши, утепление фасада, установка новых окон, входных дверей в дом и квартиры, а также звонков/почтовых ящиков).
Предусмотренный для этого специальный взнос нынешний собственник уже полностью оплатил.
Для вас как покупателя это означает: непосредственное повышение стоимости недвижимости с первого дня и в будущем существенно сниженные расходы на отопление для вашего арендатора — без необходимости вкладывать собственный капитал в эту санацию! Наружная оболочка здания будет приведена к современному, перспективному стандарту.
Инвестиция без забот: энергоэффективное состояние и полная оплата санации
Хорошо сдаваемая 1-комнатная квартира (2-й верхний этаж, слева, с прихожей, отдельной кухней и ванной комнатой/туалетом) благодаря масштабной санации, заказанной в 2026 году и уже полностью оплаченной, будет приведена к перспективному, практически новому энергетическому уровню. Для инвесторов это означает: отсутствие накопившейся необходимости в инвестициях и прогнозируемую доходность.
•Эффективные инженерные системы: современная газовая конденсационная система отопления (год постройки 2023)
•Низкие эксплуатационные расходы: полностью новый фасад с теплоизоляцией (WDVS), пластиковые окна с тройным остеклением и рольставнями, а также новая алюминиевая входная дверь в дом обеспечивают устойчивое снижение энергозатрат для арендаторов.
•Перспективная крыша, включая фотоэлектрическую установку: полная санация крыши, включая современную интегрированную в кровлю фотоэлектрическую установку мощностью 30,15 кВтp, для долгосрочного сохранения стоимости здания.
Выходные данные
Нильс Вайзель
WohnVision Südbaden
Pelzwinkel 1
79426 Буггинген
Контакты
Телефон: +49 7634 3500352
Электронная почта: info@wohnvision-suedbaden.de
Идентификационный номер в сфере экономики
DE437872375
Урегулирование потребительских споров/универсальный орган по урегулированию споров
Мы не готовы и не обязаны участвовать в процедурах урегулирования споров перед
органом по урегулированию потребительских споров.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Высокий спрос на аренду в сильном экономическом треугольнике
Квартира в собственности расположена в привлекательном гончарном городке Кандерн (79400). Стратегически выгодное положение в приграничном регионе трёх стран (Германия, Швейцария, Франция) вблизи экономических центров обеспечивает стабильно высокий спрос на компактное жильё со стороны commuters, трансграничных работников и специалистов.
Отличная инфраструктура непосредственно у вокзала:
Объект расположен непосредственно у вокзала Кандерна и гарантирует commuters отличное сообщение с общественным транспортом. Все магазины, врачи, школы и заведения общественного питания в центре населённого пункта находятся в пешей доступности. Такая оптимальная транспортная связанность обеспечивает инвесторам устойчивую возможность сдачи в аренду.
