Wohn/ Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Hausansicht
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 34 m² |
| سنة البناء | 1952 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 1 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | محدّث |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 10 m² |
| سعر البيع | 129.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,820.59 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىأفضل استثمار رأسمالي في موقع مركزي بمدينة كانديرن
شقة مُجددة من غرفة واحدة بعائد 5,5%، وقد تم دفع تكاليف التجديد بالكامل مسبقًا!
سعر الشراء: 129.900 يورو
الإيجار الحالي (دون التكاليف الإضافية): 600 يورو / شهريًا
عائد الإيجار الإجمالي: 5,54 % سنويًا
مساحة السكن: 34 مترًا مربعًا
التكاليف غير القابلة للتوزيع حوالي 98 يورو/شهريًا
بدون عمولة وسيط!
الميزة الاستثمارية الحاسمة: تم دفع تكاليف التجديد الكبير لتحسين كفاءة الطاقة بالكامل!
قررت جمعية ملاك الوحدات السكنية (WEG) رسميًا تنفيذ تجديد شامل وكبير لتحسين كفاءة الطاقة (تحديث السقف، وعزل الواجهة، وتركيب نوافذ جديدة، وأبواب مداخل المبنى/الشقق، ونظام جرس الباب/صناديق البريد).
وقد دفع المالك الحالي بالكامل مسبقًا المساهمة الخاصة المقدرة اللازمة لذلك.
بالنسبة لك كمشترٍ، يعني هذا: زيادة مباشرة في قيمة العقار اعتبارًا من اليوم الأول، وانخفاض كبير مستقبلًا في تكاليف التدفئة للمستأجر، دون الحاجة إلى استثمار رأس مالك الخاص في هذه التجديدات! وسيتم رفع الغلاف الخارجي للمبنى إلى مستوى حديث ومستدام للمستقبل.
استثمار خالٍ من الهموم: حديث من حيث كفاءة الطاقة ومدفوع بالكامل
تُرفع الشقة ذات الغرفة الواحدة سهلة التأجير (الطابق الثاني العلوي يسارًا مع ممر ومطبخ منفصل وحمام/مرحاض) إلى مستوى حديث من حيث كفاءة الطاقة وآمن للمستقبل، وذلك من خلال تجديد شامل تم التكليف به في عام 2026 ودفع تكاليفه بالكامل بالفعل. بالنسبة للمستثمرين، يعني ذلك: عدم وجود تراكم استثمارات وشيك وعوائد قابلة للتخطيط.
•تجهيزات تقنية فعّالة للمبنى: نظام تدفئة حديث بتقنية تكثيف الغاز (سنة البناء 2023)
•تكاليف تشغيل منخفضة: واجهة عازلة للحرارة جديدة بالكامل (WDVS)، ونوافذ بلاستيكية عازلة ثلاثية الزجاج مزودة بمصاريع، بالإضافة إلى باب مدخل جديد من الألمنيوم، تخفض تكاليف الطاقة للمستأجرين بشكل مستدام.
•سقف آمن للمستقبل مع نظام كهروضوئي: تجديد كامل للسقف بما في ذلك نظام كهروضوئي حديث مدمج في السقف بقدرة 30,15 kWp، لضمان قيمة المبنى على المدى الطويل.
بيانات الناشر
نيلس فايزل
WohnVision Südbaden
Pelzwinkel 1
79426 Buggingen
جهة الاتصال
الهاتف: +49 7634 3500352
البريد الإلكتروني: info@wohnvision-suedbaden.de
رقم التعريف الاقتصادي
DE437872375
تسوية نزاعات المستهلكين/هيئة التسوية الشاملة
لسنا مستعدين أو ملزمين بالمشاركة في إجراءات تسوية النزاعات أمام
هيئة لتسوية نزاعات المستهلكين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
طلب مرتفع من المستأجرين في مثلث اقتصادي قوي
تقع الشقة التمليكية في بلدة كانديرن الجذابة لصناعة الفخار (79400). ويضمن موقعها الاستراتيجي المميز في منطقة الحدود الثلاثية (ألمانيا وسويسرا وفرنسا)، بالقرب من المراكز الاقتصادية، طلبًا مرتفعًا ومستمرًا على المساكن المدمجة من جانب المتنقلين يوميًا والعابرين للحدود والكوادر المتخصصة.
بنية تحتية ممتازة مباشرة عند محطة القطار:
يقع العقار مباشرةً عند محطة قطار كانديرن، ويضمن للمتنقلين يوميًا اتصالًا ممتازًا بوسائل النقل العام المحلية. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع مرافق التسوق والأطباء والمدارس والمطاعم في مركز البلدة. ويضمن هذا الترابط المثالي قابلية تأجير مستدامة للمستثمرين.
