| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 592 m² |
| Bouwjaar | 1904 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 802 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Energieverbruik (kWh/m2 per jaar) | 115,2 |
| Huurinkomsten | 34.000 € |
| Aankoopprijs | 945.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.596,28 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWilt u graag een ruime, hoogwaardige woning in een oud gebouw – maar liever iets voor uzelf dan een appartement in mede-eigendom? Deze representatieve, vrijstaande villa uit de Gründerzeit (bouwjaar 1904) biedt meer: een heel huis met een direct beschikbare woning voor eigen bewoning, terwijl drie verhuurde eenheden doorlopende huurinkomsten opleveren en een deel van de financiering helpen dragen.
Vier volwaardige verdiepingen met in totaal ca. 592 m² woonoppervlakte zijn verdeeld over vier zelfstandige wooneenheden (ca. 108 / 168 / 166 / 154 m²) op een perceel van 802 m² met tuin en vier parkeerplaatsen.
De ruime, in 2001 volledig gerenoveerde woning op de begane grond (ca. 168 m² met wintertuin, twee badkamers, gastentoilet en terras) is beschikbaar en direct geschikt voor eigen bewoning; na ongeveer 25 jaar kunnen gebruikelijke kleine opfriswerkzaamheden geheel naar eigen smaak worden uitgevoerd. Vrije, representatieve woningen in oude gebouwen van deze omvang zijn in Eisenach bijzonder zeldzaam.
Het huis is in 2001 volledig gerenoveerd/gemoderniseerd; de gascondensatieketel is rond 2019/2020 vernieuwd. Massieve bouw, volledig onderkelderd, dubbele beglazing.
- 4 zelfstandige wooneenheden, ca. 592 m² totale woonoppervlakte
- Begane grond vrij van bewoning, in 2001 volledig gerenoveerd: ca. 168 m², serre, 2 badkamers, gastentoilet, terras, parkeerplaats – individueel in te richten
- 3 eenheden verhuurd: ca. € 34.000 netto koude huur per jaar incl. parkeerplaatsen; potentieel voor huurverhoging aanwezig
- Centrale gasverwarming met condensatieketel (rond 2019/2020 vernieuwd)
- Massieve bouw, volledig onderkelderd, dubbele beglazing
- Perceel van 802 m² met tuin, 4 parkeerplaatsen
Rechtstreekse verkoop door de eigenaar – zonder makelaarscourtage. Neem eerst schriftelijk contact met ons op; telefonisch zijn we slechts beperkt bereikbaar, maar als u uw nummer vermeldt, bellen we u graag terug. Het exacte adres wordt op aanvraag meegedeeld; volledige documentatie (kadaster, plattegronden, energieprestatiecertificaat, huurcontracten, afrekeningen) stellen we na contact beschikbaar.
Energieprestatiecertificaat: verbruiksattest, energieverbruikswaarde 115,2 kWh/(m²·a), belangrijkste energiebron gas, bouwjaar 1904, energie-efficiëntieklasse D, geldig tot 28.08.2029.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Gewilde, rustige woonlocatie in Eisenach-Süd – de meest gewilde woonwijk van de stad. Het exacte adres delen we graag op aanvraag mee.
