| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 592 m² |
| Год построен | 1904 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 802 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 4 |
| Использование энергии (кВтч/м2 в год) | 115,2 |
| Доход от аренды | 34.000 € |
| Цена покупки | 945.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 596,28 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВы мечтаете о большой, качественной квартире в старом доме — но предпочли бы что-то собственное, а не квартиру в кондоминиуме? Эта представительная отдельно стоящая вилла эпохи основания (год постройки 1904) предлагает больше: целый дом с квартирой, сразу свободной для заселения и собственного проживания, в то время как три сдаваемые в аренду единицы обеспечивают постоянный доход от аренды и покрывают часть расходов на финансирование.
Четыре полноценных этажа общей жилой площадью около 592 м² распределены между четырьмя отдельными жилыми единицами (около 108 / 168 / 166 / 154 м²) на участке площадью 802 м² с садом и четырьмя парковочными местами.
Просторная квартира на первом этаже (около 168 м² с зимним садом, двумя ванными комнатами, гостевым туалетом и террасой), капитально отремонтированная в 2001 году, свободна и сразу доступна для собственного проживания; небольшие обновления, обычные примерно через 25 лет, можно выполнить полностью по своему вкусу. Свободные представительные квартиры в старых домах такого размера крайне редки в Айзенахе.
Дом был капитально отремонтирован и модернизирован в 2001 году; газовый конденсационный котёл был заменён примерно в 2019/2020 годах. Монолитное строительство, полностью с подвалом, двойное остекление.
- 4 отдельные жилые единицы, общая жилая площадь около 592 м²
- Первый этаж свободен, полностью реконструирован в 2001 году: около 168 м², зимний сад, 2 ванные комнаты, гостевой туалет, терраса, парковочное место — индивидуальная планировка
- 3 квартиры сданы в аренду: около 34 000 € чистой холодной арендной платы в год, включая парковочные места; имеется потенциал повышения арендной платы
- Центральное газовое отопление с конденсационным котлом (заменён примерно в 2019/2020 годах)
- Кирпичное капитальное строение, полностью с подвалом, двойное остекление
- Участок площадью 802 м² с садом, 4 парковочных места
Прямая продажа собственником — без комиссии. Просим сначала связаться с нами в письменной форме; по телефону мы доступны лишь ограниченно, но с удовольствием перезвоним, если вы укажете свой номер. Точный адрес сообщается по запросу; полный комплект документов (земельная книга, планы, энергетический паспорт, договоры аренды, расчёты) предоставим после установления контакта.
Энергетический паспорт: паспорт энергопотребления, показатель энергопотребления 115,2 кВт·ч/(м²·год), основной энергоноситель — газ, год постройки 1904, класс энергоэффективности D, действителен до 28.08.2029.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Востребованный тихий жилой район Айзенаха-Юг — самый популярный жилой квартал города. Точный адрес с удовольствием сообщим по запросу.
