| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 592 m² |
| سنة البناء | 1904 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 802 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| استخدام الطاقة (كيلووات ساعة/م²/سنة) | 115,2 |
| دخل الإيجار | 34.000 € |
| سعر البيع | 945.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,596.28 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهل تتمنون شقة كبيرة وعالية الجودة في مبنى قديم، لكنكم تفضلون منزلاً خاصاً بكم بدلاً من شقة تمليك؟ تقدم هذه الفيلا التمثيلية المستقلة، المبنية على طراز حقبة التأسيس (سنة البناء 1904)، ما هو أكثر: منزل كامل يضم شقة خالية وجاهزة للسكن فوراً لتسكنوا فيها، بينما توفر ثلاث وحدات مؤجرة دخلاً إيجارياً مستمراً وتساهم في تغطية جزء من التمويل.
تتوزع أربعة طوابق كاملة بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 592 م² على أربع وحدات سكنية مستقلة (نحو 108 / 168 / 166 / 154 م²)، على قطعة أرض مساحتها 802 م² تضم حديقة وأربعة مواقف سيارات.
شقة الطابق الأرضي الواسعة، التي خضعت لتجديد شامل عام 2001 (نحو 168 م²، مع حديقة شتوية وحمامين ومرحاض للضيوف وشرفة)، خالية ومتاحة فوراً للاستخدام الشخصي؛ ويمكن تنفيذ أعمال التجديد البسيطة المعتادة بعد نحو 25 عاماً بما يتناسب تماماً مع ذوقكم. إن الوحدات الشاغرة والتمثيلية في المباني القديمة بهذا الحجم نادرة جداً في أيزناخ.
خضع المنزل لتجديد شامل/تحديث عام 2001؛ كما جُدّدت غلاية التكثيف العاملة بالغاز نحو 2019/2020. بناء متين، قبو كامل، زجاج مزدوج.
- 4 وحدات سكنية مستقلة، بمساحة سكنية إجمالية تقارب 592 م²
- الطابق الأرضي شاغر، جُدّد بالكامل في عام 2001: حوالي 168 م²، حديقة شتوية، حمّامان، مرحاض للضيوف، تراس، موقف سيارات – قابل للتصميم بشكل فردي
- 3 وحدات مؤجرة: حوالي 34,000 € صافي الإيجار السنوي البارد شاملًا مواقف السيارات؛ توجد إمكانية لزيادة الإيجار
- تدفئة مركزية بالغاز مع غلاية تكثيف (تم تجديدها حوالي 2019/2020)
- بناء متين، قبو كامل، زجاج مزدوج
- قطعة أرض بمساحة 802 م² مع حديقة، 4 مواقف سيارات
بيع مباشر من المالك – دون عمولة. يُرجى التواصل معنا خطياً في البداية؛ إذ يصعب الوصول إلينا هاتفياً، لكن يسعدنا معاودة الاتصال بكم إذا أرسلتم رقمكم. يُقدَّم العنوان الدقيق عند الطلب؛ كما نوفر المستندات الكاملة (السجل العقاري، المخططات، شهادة الطاقة، عقود الإيجار، كشوف الحسابات) بعد التواصل معنا.
شهادة الطاقة: شهادة استهلاك، مؤشر استهلاك الطاقة 115,2 kWh/(m²·a)، مصدر الطاقة الرئيسي الغاز، سنة البناء 1904، فئة كفاءة الطاقة D، صالحة حتى 28.08.2029.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع سكني هادئ ومرغوب في جنوب أيزناخ – الحي السكني الأكثر طلباً في المدينة. يسعدنا إبلاغكم بالعنوان الدقيق عند الطلب.
