| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 592 m² |
| Yapım yılı | 1904 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 802 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Enerji kullanımı (kWh/m²/yıl) | 115,2 |
| Kira geliri | 34.000 € |
| Satış fiyatı | 945.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.596,28 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBüyük ve yüksek kaliteli bir eski yapı dairesi mi arzu ediyorsunuz – ancak kat mülkiyetli bir daire yerine kendinize ait bir şey mi tercih edersiniz? Bu temsili nitelikteki, müstakil Gründerzeit villası (inşa yılı 1904) daha fazlasını sunuyor: kendi oturumunuz için hemen taşınmaya hazır bir dairenin yanı sıra, düzenli kira geliri sağlayan ve finansmanın bir kısmını karşılayan üç kiralanmış birimden oluşan komple bir ev.
Toplam yaklaşık 592 m² yaşam alanına sahip dört tam kat, 802 m² büyüklüğünde; bahçeli ve dört otoparklı bir arsa üzerindeki dört bağımsız konut birimine (yaklaşık 108 / 168 / 166 / 154 m²) dağılmıştır.
2001 yılında kapsamlı şekilde yenilenen geniş zemin kat dairesi (kış bahçesi, iki banyo, misafir tuvaleti ve teras ile yaklaşık 168 m²) boş olup hemen kendi kullanımınız için hazırdır; yaklaşık 25 yıl sonra yapılması olağan küçük yenilemeler tamamen kendi zevkinize göre gerçekleştirilebilir. Eisenach’ta bu büyüklükte boş ve temsili nitelikte eski yapı daireleri son derece nadirdir.
Bina 2001 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş/modernize edilmiştir; gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi yaklaşık 2019/2020 yıllarında yenilenmiştir. Masif yapı, tamamen bodrumlu, çift camlı.
- 4 bağımsız konut birimi, toplam yaklaşık 592 m² konut alanı
- Zemin kat boş, 2001 yılında tamamen yenilenmiş: yaklaşık 168 m², kış bahçesi, 2 banyo, misafir WC’si, teras, otopark yeri – kişisel olarak düzenlenebilir
- 3 birim kiralık: otopark yerleri dahil yıllık yaklaşık 34.000 € net soğuk kira; kira artışı potansiyeli mevcut
- Yoğuşmalı kazanlı merkezi gaz ısıtma sistemi (yaklaşık 2019/2020 yılında yenilendi)
- Yığma yapı, tamamen bodrumlu, çift camlı
- Bahçeli 802 m² arsa, 4 otopark yeri
Doğrudan mal sahibi tarafından satış – komisyonsuz. Lütfen öncelikle bizimle yazılı olarak iletişime geçin; telefonla yalnızca sınırlı şekilde ulaşılabiliriz, ancak numaranızı belirtmeniz hâlinde sizi memnuniyetle geri ararız. Kesin adres talep üzerine bildirilecektir; eksiksiz belgeleri (tapu sicili, planlar, enerji kimlik belgesi, kira sözleşmeleri, hesap dökümleri) iletişim sonrasında sunarız.
Enerji kimlik belgesi: Tüketim bazlı belge, enerji tüketim değeri 115,2 kWh/(m²·a), temel enerji kaynağı gaz, inşa yılı 1904, enerji verimlilik sınıfı D, 28.08.2029 tarihine kadar geçerlidir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Eisenach-Süd’de rağbet gören, sakin bir konut bölgesi – şehrin en çok aranan yerleşim bölgesi. Kesin adresi talep üzerine memnuniyetle paylaşırız.
